SPRZEDANE! SPRZEDANE! SPRZEDANE!! Oferuję na sprzedaż gotowe do zamieszkania, dwustronne, trzypokojowe mieszkanie, zlokalizowane w na osiedlu Grunwaldzkim przy ul. Grunwaldzkiej 20 A w Olsztynie.
Atuty: dogodna lokalizacja: przy Parku Podzamcze, przy Starówce, w zasięgu ręki infrastruktura handlowo- usługowa, trzy oddzielne, ustawne pokoje i oddzielna kuchnia z oknem, mieszkanie jest jasne, dwustronne, wystawa okien pn-zachodnia i pd- wschodnia: dzięki temu w mieszkaniu jest jasno. Mieszkanie jest po kapitalnym odświeżeniu: pomalowane ściany, wymieniono drzwi, położono nowe panele, w łazience został wymieniony biały montaż tj. umywalka, wc oraz kabina prysznicowa, wszystkie płytki zostały pomalowane, instalacje są w miedzi, wstawiono nowe meble w kuchni (modułowe) oraz kuchenkę gazową. Niskie koszty utrzymania.
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia się, a w cenie sprzedaży pozostaje umeblowanie widoczne na zdjęciach.
Budynek jest usytuowany w głębi osiedla, nie bezpośrednio od ulicy, wobec tego jest ciche, a budynek przylega niemalże bezpośrednio do Parku Podzamcze!

Lokal usytuowany jest na III piętrze w czteropiętrowym budynku wzniesionym w technologii tradycyjnej, z cegły. Budynek jest po termomodernizacji oraz klatka schodowa jest po remoncie.
Zapraszam do szczegółowego zapoznania się z ofertą!
Mieszkanie ma powierzchnię użytkową wynoszącą 46,79 m2 i składa się z następujących pomieszczeń:
- salon o pow. ok. 15 m2,
- pokój o pow. ok. 7m2,
- pokój o pow. ok. 10m2,
- kuchnia o pow. ok. 7,19 m2,
- przedpokój o pow. 5,10 m2 oraz
- łazienka o pow. 2,5 m2.

Ponadto do mieszkania przynależy piwnica o pow. około 1,5m2.
Układ pomieszczeń przedstawiam na rzucie 3D dołączonym do zdjęć w ofercie.
Na wprost wejścia do mieszkania znajduje się łazienka, po prawej stronie jako pierwsze pomieszczenie znajduje się sypialnia oraz kuchnia.
Po lewej stronie mieszkania są dwa pokoje: pierwszy pokój to sypialnia i drugi pokój to salon z wyjściem na balkon. Mieszkanie jest tzw. rozkładowe, czyli dwustronne.

Wykończenie.
Mieszkanie jest po kapitalnym odświeżeniu i jest umeblowane, w związku z tym nie wymaga ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
W cenie mieszkania pozostaje całe umeblowanie, które widoczne jest na zdjęciach.
Kuchnia wyposażona w szafki modułowe wraz ze sprzętem AGD (lodówka, piekarnik elektryczny z płytą gazową oraz okap. W kuchni znajduje się również piecyk gazowy do podgrzewania wody, jest on sprawny i serwisowany corocznie.
W pokojach i przedpokoju na podłodze znajdują się panele wyższej klasy ścieralności, natomiast w kuchni i w łazience są położone płytki, które zostały pomalowane.
Między szafkami w kuchni są położone płytki, również pomalowane, na biały kolor.
Instalacje elektryczne w mieszkaniu są miedziane, nie wymagają wymiany.

Mieszkanie jest jasne, dwustronne, okna PCV w dobrym stanie, z widokiem na niską zabudowę oraz Park Podzamcze (wykonałam zdjęcie z balkonu).
Ogrzewanie z sieci miejskiej (na grzejnikach są założone liczniki).

Budynek administrowany przez zarządcę: BOWM ZN Jan Tawkin. Założona wspólnota mieszkaniowa.
Miesięczne opłaty za czynsz wynoszą 380,61 zł i obejmują zaliczki na administrację, eksploatację, ogrzewanie, konserwację.
Ponadto do opłat za czynsz należy doliczyć opłaty za zużycie wody i ścieki oraz śmieci (stawka 9,80zł/ m3 zużycia wody).
Dodatkowo do powyższych opłat należy doliczyć opłaty za fundusz remontowy w wysokości 70,19zł, co daje łączne miesięczne opłaty za czynsz i f.r. z zaliczkami na jedną osobę (woda i śmieci) w wysokości 512,78zł.
Opłaty za prąd i gaz: niezależne FA od dostawców mediów (PGNiG oraz Energa Obrót S.A.).

Mieszkanie idealne jako inwestycja na wynajem, dla rodziny z dziećmi przedszkolnym czy szkolnym, czy też jako ulokowanie kapitału, z racji bliskości Starówki, Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego, jeziora, Parku Podzamcze, rzeki Łyny, dostępu do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury handlowo-usługowej (m.in. Żabka, piekarnia, apteka, restauracja).
Osiedle doskonale skomunikowane z całym miastem - przystanek wielu linii autobusowych kilkadziesiąt metrów od bloku.
Nie trać czasu, zadzwoń i umów się na prezentację. Zapraszam! Polecam!

Kontakt:
Lidia Barasińska
nr licencji 26089
tel. kom. 664 004 517
lidia.barasinska@warmiabrokers.pl
www.warmiabrokers.pl

Zapraszam do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych.
Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.

Oferta na wyłączność.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.