Oferuję na sprzedaż zadbane, po remoncie, gotowe do zamieszkania mieszkanie o pow. 48,30 m2, znajdujące się na osiedlu Nagórki, przy ul. Orłowicza 2, usytuowane jest na siódmym piętrze w siedmiopiętrowym budynku z windą (winda dojeżdża do 6 piętra).
Budynek jest po remoncie klatek schodowych oraz termomodernizacji wraz z ociepleniem dachu.
Jest to zaciszna i zadrzewiona część osiedla Nagórki. Budynek znajduje się w ślepej uliczce dojazdowej, dzięki temu jest tutaj zacisznie.
Przy budynku jest plac zabaw oraz strzeżony parking, w którym masz zapewnione miejsce postojowe.

Atutem jest również to, że budynek jest korzystnie usytuowany, ponieważ nie stoi w ścisłej zabudowie, z okien rozpościera się widok na okolice i tereny zielone, a nie bezpośrednio na budynki.

Zapraszam do szczegółowego zapoznania się z ofertą!
Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń:
- przestronny pokój dzienny z szafą narożną z wyjściem na balkon,
- pokój sypialniany z szafą w zabudowie,
- kuchnia z oknem,
- przedpokój (z dwoma szafami w zabudowie),
- łazienka z oknem,
- osobne wc.
Układ mieszkania prezentuję na rzucie 3d, załączonym do zdjęć w niniejszej ofercie sprzedaży.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 3,5 m² oraz komórka na półpiętrze o powierzchni około 1,5 m² (we współużytkowaniu z jednym mieszkaniem). Na piętrze, gdzie znajduje się mieszkanie, dostępna jest duża suszarnia.
Zapewnione miejsce postojowe na parkingu, pod nadzorem kamer, znajduje się pod dachem i jest wykupione do końca września 2025 roku.

Atuty mieszkania:
- gotowe do wprowadzenia,
- dwustronne,
- jasne,
- dwa duże ustawne pokoje,
- łazienka jest z oknem,
- osobne wc,
- oddzielna kuchnia,
- dwie szafy w zabudowie w przedpokoju, jedna w sypialni, a w salonie szafa narożna wolnostojąca Ikea.

Generalny remont mieszkania przeprowadzony w latach 2014-2016.
Wymieniona stolarka okienna: w pokojach zamontowano okna 3-szybowe firmy Drutex, a w łazience okno firmy Jocz z mleczną szybą. W kuchni wymieniono wkłady okienne na nowe.
Wymienione grzejniki: w pokojach płaskie grzejniki z elektronicznymi termostatami, w łazience drabinka Purmo, w kuchni tradycyjny grzejnik 2-panelowy.
Sypialnia przeszła gruntowny remont w sierpniu 2023 roku: zamontowano szafę w zabudowie z oświetleniem LED i systemem cichego domykania drzwi przesuwnych oraz szuflad, wymieniono podłogę, listwy przypodłogowe, oświetlenie i przełączniki elektryczne. Duży pokój został odmalowany w 2024 roku.
Całe mieszkanie zostało odmalowane w sierpniu 2023 roku.
W całym mieszkaniu wymieniono drzwi wewnętrzne oraz zewnętrzne antywłamaniowe z systemem jednego klucza.
Kuchnia w zabudowie firmy Kam, z zawiasami Blum i systemem cichego domykania.
Wyposażenie kuchni: zmywarka Hisense (pozostał rok gwarancji), biała płyta gazowa Bosch, piekarnik Whirlpool, lodówka No Frost LG, podgrzewana szuflada do utrzymania temperatury posiłków, zlew Franke z baterią Grohe, okap Faber.
Łazienka wyposażona w markowe urządzenia: baterie Hansgrohe, umywalki Keramag oraz Duravit z powłokami ochronnymi, szyba prysznicowa Huppe, galanteria łazienkowa firmy Keuco (uchwyt na papier, wieszaki na ręczniki). Meble łazienkowe robione na wymiar z systemem cichego domykania.
Pralka Whirlpool w cenie sprzedaży, zakupiona 2 lata temu.
W sypialni zamontowano szafę w zabudowie z oświetleniem LED i systemem cichego domykania drzwi przesuwnych oraz szuflad. W dużym pokoju pozostają: duża szafa narożna Ikea, kanapa, stół, krzesła oraz szafka RTV.


Na podłogach w pokojach znajdują się panele, w kuchni, przedpokoju oraz w łazience płytki.
Widok z okien z pokoju dziennego jest na stronę południową, więc przez połowę dnia możesz cieszyć się słońcem, zaś okna kuchni i sypialni wychodzą na stronę północną, dzięki temu słońce nie będzie dokuczać.
Ogrzewanie miejskie- na każdym grzejniku zamontowany jest podzielnik ciepła oraz woda ciepła i zimna są z sieci miejskiej.
Opłaty comiesięczne do Spółdzielni Mieszkaniowej "Jaroty" wynoszą:
- zaliczka m.in. na ogrzewanie/ eksploatację/ wynagrodzenie spółdzielni: 442,77 zł,
- opłata za fundusz remontowy: 72,45 zł i jest to opłata niezależna od ilości osób zamieszkujących lokal mieszkalny,
- wywóz nieczystości tj. śmieci (za każdy 1m3 zużytej wody naliczana jest opłata 9,80zł),
- opłata zależne od ilości osób tj. opłata za gaz w ryczałcie 14,70zł za jedną osobę oraz opłata za windę na 1 os. 18,80zł,
- opłata za wodę zimną i ścieki za 1m3 wynosi 12,86zł oraz za wodę ciepłą i ścieki za 1m3 wynosi 56,97zł.

Mieszkanie spółdzielcze własnościowe, z założoną księgą wieczystą. Wolne od obciążeń i praw osób trzecich. Stan prawny uregulowany. Jeden właściciel.
Spokojne i przyjazne sąsiedztwo.
Na wyciągnięcie ręki znajduje się cała niezbędna infrastruktura dla komfortowego życia, przy równoczesnej bliskości terenów zielonych oraz przystanków autobusowych i tramwajowych. W pobliżu sklepy osiedlowe 100m, Biedronka 200m, restauracja 50m, Galeria Warmińska, apteka 100m, przychodnia 150m, Kościół, kioski, piekarnia, szkoła 500m i wiele innych punktów handlowo- usługowych.
Jeśli szukasz mieszkania gotowego do zamieszkania, po remoncie i zależy Tobie na cichej okolicy- to z pewnością ta oferta sprzedaży przypadnie Ci do gustu! Polecam! Zapraszam! Być może właśnie to mieszkanie czeka na Ciebie!

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Kontakt:
Lidia Barasińska
nr licencji 26089
tel. kom. 664 004 517
mail: lidia@warmiabrokers.pl
www.warmiabrokers.pl

Zapraszam do bezpłatnego skorzystania z usług doradców kredytowych, z którymi współpracujemy od lat. Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!
Oferta wyłącznie w naszym biurze.
Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.