SPRZEDANE! SPRZEDANE!
Oferuję na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie, dwustronne, schludne, rozkładowe, o powierzchni użytkowej wynoszącej 57,09m2. Mieszkanie znajduję się na osiedlu Podgrodzie, przy al. Warszawskiej 45a, usytuowane jest na drugim piętrze w trzypiętrowym budynku, wybudowanym z solidnej cegły.

Mieszkanie przeszło gruntowne odświeżenie: malowanie ścian, wymiana paneli w salonie, w każdym pokoju wymieniono listwy przyścienne, w łazience wymieniono umywalkę, misę wc, baterię.
Mieszkanie jest schludne i czyste. Okna są w dobrym stanie, wszystkie sprzęty działają.
Jeśli poszukujesz mieszkania gotowego do wprowadzenia się, umeblowanego, bez konieczności ponoszenia od razu dodatkowych nakładów na start czy też jako inwestycja na wynajem- oferta jest idealna dla Ciebie!

Mieszkanie znajduję się na osiedlu Podgrodzie, przy al. Warszawskiej 45a, usytuowane jest na drugim piętrze w trzypiętrowym budynku, wybudowanym z solidnej cegły.
Budynek znajduję się na końcu ślepej uliczki, dzięki temu od strony kuchni i sypialni i łazienki jest zacisznie.
Atutem jest również to, że budynek jest korzystnie usytuowany, ponieważ nie stoi w ścisłej zabudowie, a od drugiej strony od ulicy oddzielają go drzewa oraz pas zieleni, a jednocześnie jest blisko do wszelkiej infrastruktury: przystanki, sklepy etc.

Zapraszam do szczegółowego zapoznania się z ofertą!
Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń:
- pokój dzienny o pow. ok. 17m2,
- sypialnia z szafą w zabudowie, o pow. ok. 15m2
- druga sypialnia szafą w zabudowie, o pow. ok. 17m2
- kuchnia oddzielna, jasna z oknem, o pow. ok. 7m2,
- przedpokój o pow. ok. 4m2
- łazienka z wanną, i z oknem.

Układ mieszkania prezentuję na rzucie 3d, załączonym do zdjęć w niniejszej ofercie sprzedaży.
W ramach części wspólnych w budynku możliwość korzystania z części piwnicy oraz z części strychu.

Atuty mieszkania:
- schludne, gotowe do zamieszkania/ wynajęcia,
- doskonała lokalizacja jeśli zależy Ci by mieszkać blisko centrum,
- dwustronne,
- jasne,
- trzy ustawne umeblowane pokoje, w tym dwa pokoje z szafami w zabudowie,
- łazienka jest z oknem,
- oddzielna kuchnia wyposażona w sprzęty AGD: lodówka, kuchenka gazowa, okap, pralka, kuchenka mikrofalowa.

Szczegóły dotyczące wykończenia mieszkania:
W pokojach na podłogach znajdują się panele, przy czym nowe panele są w salonie, w pokojach nie wymagały wymiany.
Wszystkie ściany zostały odmalowane, z wyjątkiem jednego sufitu w sypialni oraz wymieniono wszystkie gniazdka, włączniki.
W kuchni, przedpokoju oraz w łazience znajdują się płytki.
W pokojach atrapa kominka (zostały jako element dekoracyjny).
Widok z okien z pokoju dziennego oraz większej sypialni jest na stronę południową- wschodnią, zaś okna kuchni i mniejszej sypialni wychodzą na stronę północno- zachodnia, dzięki temu słońce nie będzie dokuczać, ale będzie zaglądać do mieszkania z rana oraz po południu.
Ogrzewanie własne gazowe, w łazience znajduję się piecyk dwufunkcyjny gazowy (sprawny, serwisowany corocznie).

Opłaty comiesięczne do zarządcy "BOWM Jan Tawkin" wynoszą:
- główny składnik czynszu 177,54 zł- niezależny od ilości osób zamieszkujących lokal mieszkalny,
- opłata za fundusz remontowy: 85,64 zł i jest to opłata również niezależna od ilości osób zamieszkujących lokal mieszkalny,
Do powyższych opłat należy doliczyć opłatę za zużycie wody i ścieki oraz śmieci oraz gaz (ogrzewanie oraz pogrzanie wody).
Opłata za wywóz nieczystości wynosi 9,80zł za każdy 1 m3 zużytej wody.
Koszt zużycia wody wynosi: za 1m3 stawka 6,52zł, a ścieki 8,94zł za 1m3.
Koszty zużycia wody, ścieki oraz śmieci są rozliczane raz na kwartał.
Opłaty za gaz oraz za prąd wg liczników, wg stawek operatora.


Mieszkanie własnościowe, z założoną księgą wieczystą. Wolne od obciążeń i praw osób trzecich. Stan prawny uregulowany. Jeden właściciel.

Na wyciągnięcie ręki znajduje się cała niezbędna infrastruktura dla komfortowego życia, przy równoczesnej bliskości terenów zielonych oraz przystanków autobusowych i tramwajowych (ok. 300m). W pobliżu sklepy osiedlowe, restauracje, Starówka, Galeria,, apteka, przychodnia, kioski, piekarnia, szkoła, przedszkole, stacja paliw, Uniwersytet i wiele innych punktów handlowo- usługowych.

Jeśli szukasz mieszkania gotowego do zamieszkania czy też na wynajem, jako pewna inwestycja- to z pewnością to mieszkanie jest dla Ciebie! Polecam! Zapraszam!

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Kontakt:
Lidia Kempka
nr licencji 26089
tel. kom. 664 004 517
mail: lidia@warmiabrokers.pl
www.warmiabrokers.pl

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Oferta sprzedaży działki jest dostępna wyłącznie w naszym biurze - Warmia Brokers.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Warmia Brokers Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."