SPRZEDANE! SPRZEDANE! 
Oferuję do sprzedaży nieruchomość idealną na inwestycję i ulokowanie kapitału.
Lokal  znajduje się na pierwszym piętrze, składa się z pięciu niezależnych pomieszczeń, dwóch wc (jedna dla klientów, druga dla personelu).
Każde z 5 pomieszczeń jest zamykane na klucz, z oknami oraz umywalkami.
Lokal zajmuje pierwsze piętro, znajduje się w zabytkowej, odrestaurowanej kamienicy, przy ul. Plac Bema 4 w Olsztynie.
Łączna pow. użytkowa lokalu wynosi 127,3 m2.
Nieruchomość  ma status lokalu niemieszkalnego, posiada założoną księgę wieczystą, bez obciążeń, łączna pow. lokalu niemieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 169,40m2.

Zapraszam do szczegółowego zapoznania się z ofertą!

Lokal o pow. użytkowej wynoszącej 127,30 m2 składa się z:
- pięciu pomieszczeń (wyposażonych w umywalki), o pow. od około 13 m2 do około 27 m2,
- korytarza o pow. 13,63 m2 oraz
- dwóch toalet o pow. 1,47 m2 oraz 2,33 m2
oraz przynależne piwnice o łącznej powierzchni 42,10 m2.
Rozkład pomieszczeń przedstawiam na rzucie 3D.

Lokal dwustronny, okna dwóch lokali skierowane na północny-zachód z widokiem na Plac Bema oraz pozostałych  południowy-wschód z widokiem na podwórko. Okna nowe drewniane w bardzo dobrym stanie.  

Podłoga w lokalu wyłożona panelami oraz w toaletach - terakota. Każde pomieszczenie gabinetowe wyposażone zostało w zlew. W lokalu znajdują się dwie osobne toalety: dla personelu oraz dla klientów.

Lokal własnościowy. Budynek administrowany przez ABN J. Czerniawski. Opłaty eksploatacyjne do zarządcy wynoszą 636,50 zł i obejmują zaliczki na administrację, eksploatację oraz fundusz remontowy. Ponadto do opłat należy doliczyć opłaty za zużycie wody, prądu, za śmieci oraz koszty ogrzewania (gaz wg zużycia- wg liczników).
Ogrzewanie; piec gazowy, jednofunkcyjny, który znajduje się w piwnicy i obsługuje również lokal znajdujący się na parterze (wspólne ogrzewanie z lokalem znajdującym się na parterze).
Ogrzewanie jest rozliczane na podstawie wskazań podzielników.
Ciepła woda: podgrzewacz elektryczny.

Instalacja elektryczna w miedzi. Lokal po remoncie na początku 2000 roku.

Nieruchomość idealna na prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej - m.in. gabinety medyczne, służba zdrowia, bądź kancelarie prawne. Obecnie każdy z lokali z wyjątkiem jednego jest wynajmowany, z umową zawartą na czas nieokreślony, z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia.

Cena do negocjacji! Polecam! Zadzwoń i umów się na prezentację.

Zapraszam!

Kontakt:
Lidia Kempka 
nr licencji 26089
tel. kom.: + 48 664 004 517
e-mail: lidia@warmiabrokers.pl
www.warmiabrokers.pl

Zapraszam do bezpłatnego skorzystania z usług doradców kredytowych, z którymi współpracujemy od lat.  Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.