SPRZEDANE! SPRZEDANE!
Prezentuje na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie wykończone pod klucz, w wysokim standardzie.
Mieszkanie od nowości nie jest zamieszkałe.
Lokal znajduje się na 3 piętrze w nowym budynku trzypiętrowym z 2025 roku, wyposażonym w cichobieżną windę, przy ul. Ks. R. Bilitewskiego 8, na nowym Osiedlu Magnolia – kolejnym etapie kameralnej inwestycji na osiedlu Generałów.
W cenie sprzedaży otrzymujesz:

• komórkę lokatorską,
  
• wykończenie pod klucz.
  

Do ceny sprzedaży należy doliczyć opłatę za miejsce postojowe w halI garażowej za 40 000 zł- zakup obligatoryjny.
Łączna cena sprzedaży 640 000zł brutto (cena obejmuje całkowite wykończenie mieszkania, miejsce postojowe w hali garażowej, komórkę lokatorską).
Miejsce postojowe znajduję się na poziomie minus jeden, bezpośredni zjazd windą. 
Nabywa się wyłączne prawo do korzystania z miejsca postojowego- zatem podlega kredytowaniu jeśli będziesz ubiegać się o kredyt hipoteczny na zakup przedmiotowego lokalu mieszkalnego.

Najważniejsze atuty:

• zachodnia wystawa okien, dająca przyjemne, naturalne światło po południu,
  
• staranne i solidne wykończenie z dbałością o detale,
  
• wysokiej jakości materiały,
  
• klimatyzacja,
  
• piwnica o powierzchni  3,91 m² (wliczona już w cenę sprzedaży)
  
• kameralny, trzypiętrowy budynek (tylko dwie klatki schodowe).

Mieszkanie jest nowe, nigdy nie było zamieszkałe, co zapewni Tobie poczucie świeżości i nowego startu.
Ważne:
Przy zakupie nie płacisz podatku PCC 2% – sprzedający jest płatnikiem VAT i wystawia fakturę VAT, dzięki czemu transakcja jest z tego podatku zwolniona.

PODSTAWOWE INFORMACJE O MIESZKANIU.
Mieszkanie położone jest na III piętrze w trzypiętrowym budynku z 2026 roku, wyposażonym w cichobieżną windę.


STANDARD WYKOŃCZENIA.
Mieszkanie jest wykończone z najwyższą starannością.
Zakres wykończenia:
- panele z v-fugą Quick Step,
- drzwi wewnętrzne bezprzylgowe,
- kuchnia w pełnej zabudowie pod wymiar (akrylux, kolor cappuccino),
- komplet sprzętu AGD: zmywarka, lodówka, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna, okap,
- wygładzone ściany (tynk Flügger) i farby odporne na zabrudzenia Flügger,
- łazienka płytki Tubądzin, kompletnie wykończona, wyposażona w wannę;
- przedpokój z szafą w zabudowie,
- w łazience szafki w zabudowie pod umywalką oraz nad wc, podwieszany sufit,
- w przedpokoju oraz w części aneksu kuchennego oświetlenie sufitowe: tuby.

POWIERZCHNIA I UKŁAD – 45,39 m². Po podłodze około 49m2- co sprawia, że mieszkanie wygląda na większe niż wskazuje na to metraż. Dwie sypialnie są z wysokimi skosami (okna połaciowe).
Do oferty dołączyłam rzut 3D przygotowany przez AI na podstawie rzutu 2D otrzymanego od dewelopera.
W skład mieszkania wchodzą następujące pomieszczenia:

• pokój dzienny z aneksem kuchennym – 17,14 m² (z wyjściem na balkon 6,44 m²),
  
• sypialnie- 7,46m2 oraz 10,53 m²,
  
• przedpokój – 6,48 m²,
  
• łazienka – 4,02 m².
  

Dodatkowo:

• piwnica o pow. 3,91m2 (w cenie sprzedaży)
  
• miejsce postojowe w hali garażowej dodatkowo płatne 40 000zł.
  

Mieszkanie jest jednostronne, z wystawą okien na zachód, wyposażone w okna PCV trzyszybowe oraz połaciowe. 
Nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych – wystarczy umeblować w meble ruchome,  wstawić pralkę,, dokupić trzy lampy sufitowe i można zamieszkać.
Oferta sprzedaży na wyłączność.
Współpraca z deweloperem / inwestorem:
Link dewelopera https://jankowskinieruchomosci.pl/oferta/mieszkanie-3-pokoje-4539m2

STAN PRAWNY I OPŁATY

• pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń,
• jeden właściciel,
• założona wspólnota mieszkaniowa,
• zarządca: DW DOM.
  

Czynsz:

• czynsz podstawowy 350 zł
• opłata za halę garażową ok. 85 zł
  Do opłat należy doliczyć opłaty opłaty za śmieci, ścieki, wodę ciepłą i zimną.
• koszt śmieci: 11,70 zł / 1 m³ zużytej wody,

Media:

• prąd – Energa Obrót SA,
• ogrzewanie miejskie MPEC.
  
  LOKALIZACJA
  Osiedle Magnolia (część osiedla Generałów) to spokojna i zadbana część Olsztyna, dobrze skomunikowana z resztą miasta, a jednocześnie blisko natury.
  W pobliżu znajdziesz:

• sklepy (Żabka, Biedronka), Galerię Warmińską i usługi,
• przystanki autobusowe i tramwajowe,
• szybki dojazd do centrum i Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego,
• szkoły i przedszkola,
• tereny spacerowe, rowerowe, las,
• jezioro Kortowskie – ok. 2,7 km.
  
  Szukasz świeżo wykończonego mieszkania, w którym wszystko jest przemyślane i gotowe do zamieszkania, w spokojnym miejscu z dobrą infrastrukturą?
  Ta oferta może być dokładnie tym, czego szukasz.