Energooszczędny dom zab. szeregowa w Bartągu

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI I NIE PLACI PODATKU PCC 2%! RYNEK PIERWOTNY!

Obecny status dostępności poszczególnych segmentów:
BUDYNEK 1 – działka 775
Segment 1B – 107,98 m², działka 386 m², ogród 130 m², SPRZEDANE, 4 pokoje;
Segment 1A – 107,98 m², działka 251 m², ogród 62 m², SPRZEDANE, 4 pokoje;
BUDYNEK 2 – działka 776
Segment 2B – 110,15 m², działka 251 m², ogród 73 m², REZERWACJA, 4 pokoje;
Segment 2A – 110,99 m², działka 251 m², ogród 73 m², REZERWACJA, 4 pokoje;
BUDYNEK 3 – działka 777
Segment 3B – 110,99 m², działka 251 m², ogród 62 m², DOSTĘPNE, 4 pokoje;
Segment 3A – 110,99 m², działka 251 m², ogród 62 m², DOSTĘPNE, 4 pokoje;
BUDYNEK 4 – działka 778
Segment 4B – 110,99 m², działka 251 m², ogród 73 m², REZERWACJA, 4 pokoje;
Segment 4A – 110,99 m², działka 251 m², ogród 73 m², REZERWACJA, 4 pokoje;
BUDYNEK 5 – działka 779
Segment 5B – 110,99 m², działka 251 m², ogród 62 m², REALIZOWANE, 4 pokoje;
Segment 5A – 110,15 m², działka 391 m², ogród 133 m², REZERWACJA, 4 pokoje.


Warmia Brokers przestawia na sprzedaż energooszczędne domy w zabudowie szeregowej – ostatni  IV etap BUDOWY Osiedla Orzechowa przy ul. Jodłowej w Bartągu, w pobliżu jeziora Bartążek. Inwestycja została stworzona z myślą o osobach ceniących komfort, spokój i ekologiczny styl życia.

Zamieszkaj w domu, który dba o środowisko i Twój portfel! Koszty ogrzewania są imponująco niskie!!

Cena 950 000 zł brutto dotyczy pojedynczego segmentu w stanie deweloperskim z pompą ciepła i rekuperacją.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą! 

Projekt realizuje renomowana firma specjalizująca się w budownictwie energooszczędnym. W ramach tego etapu inwestycji powstało 10 segmentów (5 budynków dwulokalowych w zabudowie szeregowej).
Każdy segment o powierzchni użytkowej 107,47 m² posiada jasne i przestronne wnętrze, dzięki pełnej wysokości kondygnacji!!!!
Dodatkowa powierzchnia jest na poddaszu, który może stanowić trzeci poziom mieszkalny, na kolejną przestronną sypialnie , pokój zabaw, pracownie czy też gabinet!!!

Południowo-zachodnia ekspozycja domów to dodatkowy atut – to maksymalne wykorzystanie energii słonecznej wpływa na niższe koszty ogrzewanie budynków i zapewni większą produkcję energii jeśli zdecydujesz się na montaż paneli fotowoltaicznych na dachu.

Nowoczesna architektura z dużymi przeszkleniami oraz doskonały układ pomieszczeń to cechy, które wyróżniają te domy. Każdy segment posiada dwa przypisane miejsca postojowe, zlokalizowane z przodu budynku, od północno-wschodniej strony.

 LOKALIZACJA.
Osiedle mieści się przy ul. Jodłowej w Bartągu, zaledwie kilometr od granicy Olsztyna. Otoczenie jeziora Bartążek, lasów i licznych ścieżek spacerowych sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin i osób ceniących bliskość natury.
Dojazd do osiedla jest szybki i wygodny – nowa, dwupasmowa ulica prowadzi bezpośrednio do obwodnicy Olsztyna. Przystanek autobusowy znajduje się jedynie 200 m od osiedla, co zapewnia doskonałą komunikację z miastem.

DLACZEGO WARTO ZAMIESZKAĆ NA OSIEDLU ORZECHOWA?

Zeroemisyjność i oszczędność.
Komfort i nowoczesność:
· Ekologiczna pompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym.
· Wentylacja mechaniczna z rekuperacją – stały dopływ świeżego powietrza i oszczędność energii.
· Możliwość montażu paneli fotowoltaicznych – produkuj własny prąd i zyskaj niezależność energetyczną, koszty ogrzewania wówczas nie przekroczą 1000zł rocznie.
Przestrzeń i funkcjonalność:
· Pełna wysokość kondygnacji na piętrze – brak skosów!!!
· Dodatkowa przestrzeń na strychu o pow. całkowitej po podłodze ok. 45 m² – możliwość aranżacji dodatkowego, piątego pomieszczenia ! 
· Nowoczesna bryła z dużymi przeszkleniami – naturalne światło i przestronność wnętrz.
· Przestronny salon – idealne miejsce na rodzinne spotkania.
Zagospodarowana działka:
· Prywatna droga wewnętrzna – bezpieczeństwo i komfort.
· Utwardzony teren przed budynkiem i 2 miejsca parkingowe dla każdego segmentu.
·  Estetyczne schody wejściowe i chodnik.
·  Panel oddzielający segmenty od strony ogrodu – zapewnia prywatność.
·  Ogrodzenie panelowe 3D – bezpieczeństwo i elegancki wygląd.
· Wyrównany teren działki – gotowy do aranżacji własnego ogrodu.


UKŁAD POMIESZCZEŃ
Każdy SEGMENT posiada powierzchnię użytkową 107,47 m² plus strych! i składa się z dwóch kondygnacji:
Parter (55,03 m²):
Kuchnia – 8,34 m²
Salon + jadalnia – 35,64 m²
WC – 1,40 m²
Hol – 5,06 m²
Pomieszczenie gospodarcze – 1,79 m²
Pomieszczenie techniczne – 2,80 m²
Piętro (52,44 m²):
Główna sypialnia – 15,90 m²
Sypialnia – 10,66 m²
Sypialnia – 10,66 m²
Łazienka – 7,32 m²
Korytarz – 5,99 m²
Pomieszczenie gospodarcze – 1,91 m²
Dodatkowa przestrzeń na strychu: 45 m² – możliwość adaptacji.

Przykładowa aranżacja dostępna w galerii na naszej stronie www.warmiabrokers.pl - zapraszam do zapoznania się ! 
Strona internetowa dewelopera: brawodomypasywne.pl

STAN DEWELOPERSKI OBEJMUJE :  

ZAKRES RZECZOWY - 
1.  PŁYTA FUNDAMENTOWA
Niwelacja terenu w obrębie budynku. Wykonanie nasypu z kruszywa 0-4 mm.
Izolacja termiczna z płyt Synthos XPS PRIME S gr. 160 mm z izolacją przeciwwilgociową z folii PE 0,3 mm.
Płyta fundamentowa żelbetowa gr. 200 mm zbrojona włóknami polipropylenowymi z wieńcem obwodowym oraz pod ścianami konstrukcyjnymi.2. ŚCIANY ZEWNĘTRZNE, STROP, DACH
Ściany zewnętrzne oraz ściany konstrukcyjne - prefabrykowane, szkieletowe z dwustronnym poszyciem płytą mfp gr. 12 mm z wypełnieniem wełną mineralną Isover gr. 150 mm. Ściany wewnętrzne działowe prefabrykowane, szkieletowe z dwustronnym poszyciem płytą OSB-3, gr. 12 mm z wypełnieniem wełną mineralną Isover gr. 100 mm.
Ściany wewnętrzne z paneli prefabrykowanych z drewna klejonego CLT (z wyłączeniem lok. 1 i 2 wykonanych tak jak ściany zewnętrzne) z dwustronnym poszyciem płytą OSB-3, gr. 12 mm z wypełnieniem wełną mineralną Isover gr. 100 mm.
Strop pełny z paneli prefabrykowanych z drewna klejonego CLT gr. 120 mm.
Montaż prefabrykowanych: paneli stropowych, ścian zewnętrznych i wewnętrznych z izolacją przeciwwilgociowa. Montaż membrany wysokoparoprzepuszczalnej na ścianach zewnętrznych.
Konstrukcja dachu prefabrykowana z drewna C24, KVH (suszone, strugane, fazowane)
Membrana dachowa wysokoparoprzepuszczalna 165 g/m².
Pokrycie dachu z płaskiej dachówki Nelskamp z akcesoriami systemowymi i wyłazem, kolor ciemnobrązowy. W szczytach dach wykończony obróbkami blacharskimi w kolorze srebrnym.
Rynny dachowe ze stali powlekanej, Ruukki Siba o wym. 125/90 mm, kolor srebrny.
Wełna mineralna fasadowa Rockwool Frontrock gr. 200 mm.
Tynk silikatowo-silikonowy Caparol, baranek 1,5 mm.
Tynk mozaikowy Caparol na cokole.3. STOLARKA ZEWNĘTRZNA
Parapety zewnętrzne aluminiowe gr. 1,2 mm z zaślepkami aluminiowymi, kolor srebny.
Okna i drzwi tarasowe przesuwne PCV, Uw ≤ 0,8 W/m²K z pakietem szklanym trzyszybowym Ug = 0,5 W/m²K. Ciepła ramka międzyszybowa Swisspacer Ultimate. Kolor zewnętrzny: grafitowy, wewnętrzny: biały. Montaż "ciepły" z taśmami: paroszczelną i paroprzepuszczalną; Klamki Hoppe Secustic.
Balustrada ze szkła hartowanego 55.4 w oknach poddasza od strony frontowej.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe, skrzydło stalowo-drewnine z przeszkleniem z izolacją z piany PUR o gr. 78 mm. Ościeżniaca "ciepła" aluminiowa. Drzwi podwyższone, kolor grafitowy, skrzydło szer. 900 mm. Montaż "ciepły" z taśmami: paroszczelną i paroprzepuszczalną.

Szukasz komfortowego domu o niskich kosztach ogrzewania, w malowniczej, prestiżowej okolicy i spokojnym sąsiedztwie? Marzysz o swoim tarasie i przydomowym ogrodku, dużych przeszkleniach i nowoczesnej architekturze? Nie czekaj – skontaktuj się i umów na prezentację! 
Polecam! Zapraszam!

Kontakt:
Lidia Kempka 
nr licencji PFRN 26089
tel. kom. 664 004 517
lidia@warmiabrokers.pl
www.warmiabrokers.pl

Dodatkowo pomagamy w sprzedaży Twojej nieruchomości oraz w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup wymarzonego domu.

Oferta sprzedaży jest dostępna wyłącznie w naszym biurze - Warmia Brokers.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.