Komfortowy dom w Różnowie z dużą działką

Opis

Poszukujesz domu o funkcjonalnym układzie, z dodatkowym pokojem na parterze – idealnym jako gabinet lub sypialnia? Marzysz o zielonej przestrzeni na dużej działce, w cichej i bezpiecznej okolicy, a jednocześnie z szybkim dojazdem do miasta? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie.
 
To miejsce, które łączy komfort życia blisko natury z szybkim dojazdem do Olsztyna, oferując jednocześnie ogromny potencjał aranżacyjny i możliwość wykończenia poddasza według własnych potrzeb.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

-  duża, urokliwa działka 1 823 m² granicząca ze stawem – gwarancja prywatności i braku zabudowy za domem,
-  funkcjonalny układ parteru z dodatkowym pokojem idealnym na gabinet, pokój gościnny lub sypialnię,
-  energooszczędny budynek (2021) w technologii szkieletu drewnianego i z nowoczesnym ogrzewaniem na pellet,
-  gotowy do zamieszkania parter + poddasze do własnej aranżacji (materiały w cenie!),
-  utwardzony podjazd na dwa auta oraz dodatkowa przestrzeń pod budowę wiaty, garażu lub domku narzędziowego bez utraty części rekreacyjnej działki,
-  ogromny potencjał aranżacyjny – możliwość stworzenia rodzinnego ogrodu lub eleganckiej strefy rekreacyjnej z miejscem na grill, palenisko, jacuzzi, warzywniak czy plac zabaw,
-  cicha, zielona i bezpieczna okolica z szybkim dojazdem do Olsztyna (12 min),
-  pełna infrastruktura w pobliskich Dywitach: sklepy, szkoły, komunikacja, usługi,
-  niskie koszty utrzymania dzięki nowoczesnym instalacjom, oczyszczalni i ogrzewaniu.

Dzięki udostępnionemu spacerowi 360° możesz dokładnie zapoznać się z układem i charakterem domu:
https://tour.giraffe360.com/6d027f021d7f4551a1ac6555bf3201e6

 
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż komfortowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 123,55 m² (całkowita 153,76 m²), położony w atrakcyjnej miejscowości Różnowo – tuż przy Dywitach, z szybkim dojazdem do Olsztyna (ok. 12 minut).
Dom znajduje się na dużej, urokliwej działce o powierzchni 1 823 m², w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, z malowniczym widokiem na zieloną przestrzeń. Teren jest cichy i bezpieczny, zapewnia prywatność oraz komfort życia.
Budynek z 2021 roku został wykonany w technologii szkieletu drewnianego z naciskiem na funkcjonalność, energooszczędność i komfort użytkowania.

UKŁAD I POWIERZCHNIE

Parter (88,20 m²) w pełni urządzony i gotowy do zamieszkania:
-       salon z jadalnią i wyjściem na taras z widokiem otwartą przestrzeń,
-       kuchnia z pełnym wyposażeniem,
-       pokój / sypialnia / gabinet,
-       łazienka z prysznicem,
-       hol i wiatrołap,
-       garaż oraz kotłownia z wyjściem na ogród.

Poddasze (65,56 m²) przygotowane i oczekuje finiszu – co daje nowemu właścicielowi możliwość własnej aranżacji:
- materiały wliczone w cenę,
- przewidziano dwie sypialnie ok. 20 m², oraz przestrzeń ok. 37 m² na pokój/pokoje i łazienkę oraz hol.

STANDARD I WYKOŃCZENIE
- meble kuchenne i zabudowy stolarskie wykonane na wymiar,
- sprzęty AGD w zabudowie: zmywarka Beko, piekarnik i okap Amica, kuchenka gazowa i lodówka Electrolux,
- system filtrowania wody AQUAPHOR,
- na podłogach gres wysokiej jakości,
- stolarka okienna PCV, okna dachowe FAKRO PTP-V U4,
- kominek z możliwością rozprowadzenia ciepła,
- ogrzewanie podłogowe na parterze, instalacja grzejnikowa na piętrze,
- nowoczesny piec na pellet MCZ SELECTA 15HQ S1, zbiornik Kospel 200 l,
- biologiczna oczyszczalnia ścieków BIO-HYBRYDA 2500. Niskie koszty utrzymania.

DZIAŁKA
Powierzchnia 1 823 m² – działka prostokątna, ogrodzona (bez zamontowanej bramy – możliwość dopasowania stylu).
Na terenie posesji znajdują się:
-       kilkunastoletnie drzewa zapewniające cień w letnie dni,
-       nasadzenia drzew owocowych,
-       warzywniak.

Dom oferowany do sprzedaży w związku ze zmianą planów życiowych właścicieli i ich przeprowadzką do innego województwa. Nieruchomość jest w pełni przygotowana i gotowa do przekazania nowym mieszkańcom.

LOKALIZACJA
Różnowo (gm. Dywity) to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicach Olsztyna. Połączenie spokoju warmińskiej wsi z wygodą życia blisko miasta.
Dojazd: droga asfaltowa, ostatnie 700 m – utwardzona droga szutrowa.
Komunikacja: linie 108, 110, 112 (ZKM Olsztyn) oraz linie gminne (D1–D4).

W pobliżu:
- przystanek autobusowy – ok. 800 m,
- Dywity – 3 km (5 minut): sklepy (Lidl, Biedronka, Aldi, Agro), apteka, przychodnia, stacja paliw, restauracje, punkty usługowe, Sobotni Jarmark Stodoła
- szkoła podstawowa z oddziałami dwujęzycznymi, przedszkola, Gminny Ośrodek Kultury,
- lasy, ścieżki rowerowe, jeziora - Dywickie (amfiteatr i plaża, koncerty, wydarzenia plenerowe) Wadąg i Ukiel,
- Olsztyn – zaledwie 7 km (ok. 12 minut).

 
Więcej zdjęć na naszej stronie:
warmiabrokers.pl

To może być miejsce, którego szukasz. Zadzwoń i umów się na prezentację.

Zapraszam
Marta Kordek 
nr licencji PFRN 22040
tel. kom. 790 734 925
marta@warmiabrokers.pl
www.warmiabrokers.pl


Oferujemy wsparcie doradców kredytowych, którzy pomogą w wyborze najkorzystniejszego finansowania zakupu nieruchomości.

Oferta dostępna wyłącznie w biurze Warmia Brokers Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.