Nowoczesna hala przy DK15 i DK16 oraz S5 i E77!

Opis

 Uwaga! Cena do negocjacji!
Z bardzo dobrą lokalizacją!!!
Hala znajduje się przy rozwidleniu dróg krajowych DK15 i DK16, jest dobrze skomunikowana z węzłem drogi krajowej S5, który znajduje się w odległości około 6km oraz E77 ( siódemka).

Hala magazynowo- produkcyjna o pow. 2414.86 m2.
 Posiada parking, szeroki plac manewrowy.
Znajduję się dokładnie przy ul. Lubawskiej 6 w Ostródzie, woj. warmińsko- mazurskie.
 
Hala posadowiona jest na działce gruntu oznaczonej numerem 112/27 o pow. 4872m2.
Przedmiotem sprzedaży jest również niezabudowana działka nr 112/29 ma pow. 3783 m2.
Łączna powierzchnia gruntu wynosi 8655m2.
Uwaga! Jeśli poszukujesz większej powierzchni spółka może sprzedać jeszcze dwie hale połączone łącznikiem, z częścią socjalną i biurową, przystosowane na pracę w pełnym wymiarze godzin, o łącznej powierzchni około 4800 m2. Są to dwie hale pierwsze od wjazdu, z obszernym parkingiem na kilkadziesiąt samochodów.
Cena za trzy hale: 10,5 mln zł.

Przy czym oferowana przeze mnie hala w niniejszym ogłoszeniu ma możliwość jej rozbudowy oraz z boku budynku jest teren zielony z możliwością wykonania dodatkowych parkingów jeśli byłaby taka potrzeba
Granice działek będących przedmiotem sprzedaży oznaczyłam kolorem na zdjęciach.
Na działce obok znajduje się zbiornik przeciwpożarowy ( partycypacja w kosztach obsługi, napraw i konserwacji w wysokości 10%).
Posesja ogrodzona, drogi wewnętrzne oraz place manewrowe wyłożone kostką brukową.
Wjazd ze szlabanem.
Niskie koszty utrzymania. 
Bramy dostawcze, przemysłowe, w szczytowych elewacjach budynku o szerokości  - 4m i wysokości - 3,5m, umożliwiające swobodny załadunek dużego samochodu dostawczego.
Bramy z napędem i kontrolą dostępu, sterowanie w funkcjach - otwórz - stop - zamknij. 

Obiekt charakteryzuje się dużym potencjałem funkcjonalno-produkcyjnym z uwagi na położenie oraz kondycję obiektu.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XXVIII/155/2020 Rady Miejskiej w Ostródzie z dnia 20 maja 2020 roku, Dz.U. z 2020-07-28, poz. 3265) przedmiotowe działki gruntu znajdują się na obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem PU – co w tekście miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowi – zabudowę produkcyjno- usługową. 

Nieruchomość leży w południowo – zachodniej części miasta Ostróda, na jego peryferiach, z dobrym połączeniem do drogi S5. Od strony północnej obiekt sąsiaduje z torami linii kolejowej Iława – Olsztyn. Dojazd do węzła do drogi ekspresowej numer S5, przez ulicę Lubawską (około 5 km).
 
Działki są uzbrojone w sieć infrastruktury technicznej w pełnym zakresie oraz ma bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej.
Nieruchomość w pełni uzbrojona w następujące sieci:
- sieć elektroenergetyczna,
- sieć wodno-kanalizacyjna,
- sieć gazowa, 
- sieć telekomunikacyjna.


Informacje szczegółowe.
Budynek zaprojektowany jest w konstrukcji stalowej z przeznaczeniem do magazynowania i składowania rzeczy o gęstości obciążenia ogniowego nie większej niż 500 MJ/m2 oraz do czasowego przebywania ludzi.
Szerokość elewacji frontowej budynku wynosi 30,33, a długość elewacji bocznej - 80,34 m. Wysokość do kalenicy około 6,1 m. 
Dach dwuspadowy, pokryty blachą. W kalenicy wzdłuż dłuższego boku zaprojektowano świetlik z poliwęglanu (około 3 x70 m).
Ściany fundamentowe - żelbetowe. Ściany zewnętrzne z płyt warstwowych RUUKKI SP2B PIR 100 w kolorze ral 9006 (jasnoszarym), docieplone płytami warstwowymi, samo-gasnącymi, o grubości 8 cm.
Posadzka betonowa jako utwardzenie powierzchniowe płyty betonowej zbrojonej zbrojeniem rozproszonym, gr. 15 cm, razem z systemem wypełnienia dylatacji przeciwskurczowych.


Podana cena jest ceną netto. Sprzedający wystawia fakturę VAT.

Zapraszam !

Kontakt:
Lidia Kempka 
nr licencji 26089
tel. kom.: + 48 664 004 517
e-mail: lidia@warmiabrokers.pl
www.warmiabrokers.pl

Zapraszam do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych.
Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!


Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.


Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.