Uwaga!!! Działka z potencjałem inwestycyjnym!!!
Jeśli szukasz działki w spokojnym miejscu, w otoczeniu lasów i jednocześnie zależy Ci na tym, by w okolicy były również inne zabudowania lub szukasz działki z już wydanymi warunkami zabudowy, by ulokować kapitał, to niewątpliwie ta działka może być idealna dla Ciebie!!!!
Dojazd do działki jest drogą publiczną, o którą dba gmina oraz zapewnia jej odśnieżanie zimą.
Dużym atutem tej działki jest to, że ta droga nie jest ruchliwa- jest zaledwie kilka zabudowań, co widać na zdjęciu z drona, a domy- tuż obok obecnie są jeszcze w budowie.
Ogromnym atutem tej działki jest to, iż posiada wydane warunki zabudowy, zatem masz pewność, że na tej działce zrealizujesz marzenie o wybudowaniu własnego domu jednorodzinnego!
Uroki tego miejsca docenił również inwestor, który realizuje budowę kameralnego osiedla oddalonego około 200 metrów od działki, którą ogłaszam na sprzedaż.
Działka posiada numer ewidencyjny 18/29, ma powierzchnię 4734 m2 .
zlokalizowana jest podolsztyńskiej miejscowości Dąbrówka Wielka, gmina Dywity.
Właściciel zamierzał zrealizować tutaj marzenie o własnym domu, wykopać staw, jeszcze bardziej ją zalesić, jednak życie potoczyło się inaczej, i teraz działka czeka na nowego właściciela.
W ogłoszeniu prezentuję jak może wyglądać Twój widoku z tarasu, który rozpościera się na okolicę.
W planach poprowadzenie sieci kanalizacyjnej w drodze (na geoportalu jest widoczna linia projektowanej sieci).
Zapraszam do zapoznania się ze szczegółowymi informacjami o działce:
Jej wymiary:
około 47 m szerokości i około 95 m długości
MEDIA:
– sieć elektroenergetyczna – na działce, tj. wzdłuż działki przebiega napowietrzna linia niskiego napięcia, należy wystąpić o własne przyłącze energetyczne, są już wydane warunki przyłączeniowe, na potrzeby uzyskania warunków zabudowy,
– sieć wodociągowa – należy wykopać własną studnię,
– sieć kanalizacyjna – obecnie brak, konieczność wykonania szamba, bądź przydomowej oczyszczalni ścieków, przy czym planowana jest budowa sieci kanalizacyjnej, o czym już wspomniałam wyżej.
Dojazd do działki drogą gruntową (około 600 m do drogi asfaltowej), i jest droga gminna, którą od lat jeżdżą rodziny, które mieszkają tuż obok.
Działkę tworzą grunty orne (R) klasy V (1836 m2), łąki trwałe (Ł) klasy IV (1555 m2), pastwiska trwałe (Ps) klasy VI (1283 m2) oraz nieużytki (N) 60m2. Działka nie wymaga odrolnienia.
Została wydana DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY Nr 138/2024.
Na podstawie art. 59 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca ż003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (i.t. Dz.U.2023.977 ze zm.) polegającej na budowie budynku mieszkalnego
jednorodzinnego, działce nr |8129 położonej w obrębie geodezyjnym Dąbrówka Wielka,
gm. Dywity.
Ustalenia dotyczące funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu:
ZABUDOWA MIESZKANIOWA JEDNORODZINNA
Rodzaj zabudowy:
1. Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego – ustalenia:
a) szerokość elewacji frontowej – od 8m do 15m,
b) wysokość głównej kalenicy – od 6m do 8,5m,
c) układ połaci dachowych – dwuspadowy,
d) kąt nachylenia dachu – od 350 do 450,
e) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki (mierzona od
średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do dolnej krawędzi okapu głównej połaci) – od 3m do 3,5m.
D kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu terenu – prostopadle lub
równolegle.
2. Wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powięrzchni
działki – od 1 ,6%o do 3,2oń,
III. Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego:
Nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 15m od granicy działki z drogą
stanowiącą własność Gminy Dywity zlokalizowaną na dzińce nr 299l
Do Dywit – 4,7 km (9 min jazdy samochodem)
Do Olsztyna – 12 km (25 min jazdy samochodem)
Do Jeziora Wadąg (do którego wpływa Rzeka Pisa) – 6,1 km (9 min jazdy samochodem)
Przystanek autobusowy w Różnowie – 1,4 km
Najbliższy sklep spożywczy w Różnowie – 1,4 km
Zapraszam na prezentację!
Jesteś w pobliżu i chcesz już dzisiaj sam obejrzeć tą działkę ?
Pod linkiem – na naszej stronie internetowej warmiabrokers.pl –
pinezka z lokalizacją umieszczoną w rogu działki –
https://goo.gl/maps/Yeqje68Nk77aDRQLA
Kontakt:
Lidia Barasińska
nr licencji 26089
tel. kom. 664 004 517
lidia.barasinska@warmiabrokers.pl
www.warmiabrokers.pl
Zapraszam do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych z Eska Finanse. Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!
Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.