- 209 900zł
- 207,41zł / m²
- 1 012 m²
Opis nieruchomości
Oferuję na sprzedaż korzystnie położoną działkę budowlaną numer 270/7 o powierzchni 1012 m2 zlokalizowaną w podolsztyńskiej miejscowości Bartąg, gm. Stawiguda.
Jeśli szukasz ciszy i spokoju i jednocześnie chcesz mieszkać w miejscu z łatwym dostępem do cywilizacji, ta działka jest idealnym wyborem!
Działka ma dogodny dojazd – prowadzi do niej dobrze utrzymana droga szutrowa, która łączy się z główną drogą asfaltową, zapewniając komfortowy dojazd przez cały rok.
W odległości do 3 km znajduje się podstawowa infrastruktura, która zapewni wygodę codziennego życia – sklepy, punkty usługowe oraz inne udogodnienia.
Dojazd do działki drogą szutrową (około 200 m), po zjeździe z drogi asfaltowej.
Do osiedla Zacisze w Olsztynie – zaledwie 3 km. W pobliżu przebiega obwodnica – ułatwiająca komunikację. Okoliczne miejscowości są atrakcyjne również turystycznie – lasy łańskie, miejscowość Ruś, która była kiedyś uzdrowiskiem! W odległości około 700m znajduje się wyciąg narciarski w Rusi.
Działka posiada wydane pozwolenie na budowę (projekt domu w cenie sprzedaży), a wizualizację budynku wraz z projektem zagospodarowania terenu dodałam do galerii zdjęć.
Media.
Prąd (w pobliżu linia energetyczna)- należy wystąpić o własne przyłącze energetyczne.
Woda: konieczność wykonania studni głębinowej (woda jest na głębokości 50m).
Ścieki: konieczność wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków.
W gminie jest możliwość ubiegania się o dofinansowanie na wykonanie studni oraz przydomowej oczyszczalni ścieków.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej w obrębie geodezyjnym Bartąg, gmina Stawiguda – jednostka G działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN). Na terenach tych mogą być realizowane tylko budynki wolnostojące do dwóch kondygnacji, w tym druga kondygnacja jako poddasze użytkowe.
Budynek został tak zaprojektowany, by adaptacja parteru była wystarczająca. Drugi zaprojektowany poziom jest na potrzeby MPZP.
Szczegółowe informacje o MPZP, który jest uchwalony na tym obszarze:
– wybudowanie jednego budynku mieszkalnego na jednej działce,
– dopuszcza się łączenie dwóch lub więcej działek i realizację jednego obiektu na połączonych działkach,
– zakaz lokalizowania wolnostojących budynków gospodarczych stanowiących uzupełnienie przeznaczenia podstawowego, funkcje gospodarcze mogą być realizowane jedynie jako wbudowane,
– odprowadzenie wód deszczowych poprzez separator zanieczyszczeń do rzeki Łyny,
– w zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania działek obowiązują następujące zasady:
1. w obrębie działki w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej min. 60% powierzchni terenu powinno stanowić powierzchnię aktywną przyrodniczo, ogrodzenia działek zabudowy jednorodzinnej nie wyższe niż 1,50m od strony ulicy. Należy wykonać je z materiałów naturalnych takich jak kamień, drewno, cegła, itp.
2. zakazuje się wykonywania od strony dróg publicznych ogrodzeń pełnych oraz z prefabrykowanych elementów żelbetowych
3. wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych i usługowych max. dwie kondygnacje w tym dryga kondygnacja w poddaszu użytkowym. Dachy strome, dwuspadowe, symetryczne, o kącie nachylenia połaci 40 – 45 stopni i pokryciu dachówką ceramiczną, lub materiałami o zbliżonych walorach estetycznych w kolorze ciemno – czerwonym lub brązowym
4. dla mieszkalnictwa jednorodzinnego trzeba zapewnić minimalnie 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny.
Działka położona w bezpośrednim sąsiedztwie działek o tym samym charakterze (już powstało tutaj kilka budynków)- przewidziana niska zabudowa jednorodzinna. Działka jest niezagospodarowana o nieregularnym kształcie, usytuowana na obrzeżach nowopowstającego osiedla.
Jest tutaj kameralnie!
Zapraszam na prezentację!
Jesteś w pobliżu i chcesz już dzisiaj sam obejrzeć tą działkę ?
Pod linkiem – na naszej stronie internetowej warmiabrokers.pl –
pinezka z lokalizacją umieszczoną w rogu działki –
https://goo.gl/maps/hb4WitvTtGetEers8
Kontakt:
Lidia Barasińska
nr licencji 26089
tel. kom. 664 004 517
lidia.barasinska@warmiabrokers.pl
www.warmiabrokers.pl
Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.
Szczegóły
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki: Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Powierzchnia działki: 1012
- Kształt działki: Nieregularny
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Brak
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Wydane pozwolenie na budowę: Tak
- Nr oferty: 217/9981/OGS
