Przestronny, solidny, nad jez. Ukiel! ⋆ Biuro nieruchomości Warmia Brokers Olsztyn

2 600 000zł
8067,02zł / m²

Wolnostojący
322 m²
Pokoje 7

Opis nieruchomości

Oferuję do sprzedaży przestronny, wolnostojący dom z zagospodarowaną działką o pow. 1004m2, przy ul. Kajakowej 7, nad jeziorem Ukiel: tafla wody znajduje się zaledwie kilkadziesiąt kroków od domu.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 286,90m2, z garażem dwustanowiskowym 322,3 m2.
Ponadto na działce znajduje się zadaszona wiata na kolejne auto, a przed domem można zaparkować kolejne dwa auta.

Dom jest funkcjonalny i bardzo korzystnie usytuowany względem stron świata, z widokiem na jezioro oraz na las. Jeśli szukasz domu dla rodziny, czy też wakacyjnego dla siebie i znajomych, z jeziorem na wyciągnięcie ręki, ważne żeby było przy tym cicho i intymnie, a jednocześnie by do centrum miasta nie było dalej niż kilka minut autem, by w pobliżu był przystanek, sklepy, idealnie jeśli do restauracji można też dopłynąć łódką- to niewątpliwie idealnie tafileś/aś.
Zapraszam do zapoznania się z ofertę! Polecam!

ATUTY: solidny dom, wybudowany pod czujnym okiem właściciela, ściany warstwowe o grubości 49cm, dzięki temu dom jest energooszczędny, przestronny salon z kominkiem z przeszkleniami oraz ogrzewaniem podłogowym przy przeszkleniach, funkcjonalny układ dla dwóch rodzin, wykończenie z wysokiej jakości materiałów z dbałością o detale, otoczenie: w sąsiedztwie jezioro Ukiel i plaża oddalona w odległości 200m, 3 minuty spacerem; zadbana działka, osłonięta od sąsiadów drzewami, krzewami; trzy łazienki, po jednej na piętrze; pralnia, garderoba; taras i trzy balkony; garaż dwustanowiskowy (o wymiarach 5,75 x 6,05m, z otworem garażowym 4,00 x 2,25m), w garażu i pod wiatą – siła o mocy 15 kW, jedna z sypialni posiada taras z widokiem na jezioro!!!
Idealny dom dla wielopokoleniowej rodziny – parter dla jednej rodziny (jest oddzielna sypialnia, łazienka oraz kuchnia oraz kolejne piętra dla drugiej rodziny (salon z przestronnym aneksem, łazienki i pokoje sypialniane).

Informacje podstawowe.
Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, parterowy z poddaszem, całkowicie podpiwniczony, z garażem dwustanowiskowym. Działka uzbrojona – doprowadzony jest prąd, gaz oraz sieć wodno-kanalizacyjna. Ogrodzenie mieszane – murowane i kute – wzdłuż którego rosną liczne drzewa iglaste i liściaste, dzięki temu na posesji jest intymnie.
Układ pomieszczeń oraz strony świata zostały przedstawione Tobie na rzucie 3D.

Technologia.
Budynek wybudowany w technologii murowanej. Ściany warstwowe o grubości 49 cm wykonane z cegły ceramicznej kratówki o grubości 25 cm oraz wkładki styropianu o grubości 12 cm i 2 cm. Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku. Stolarka okienna mahoniowa, dwuszybowa. Dach wysoki, wielospadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną.

Wykończenie.
Podłoga na parterze w części dziennej wykończona dębowym parkietem, w bardzo dobrym stanie. natomiast w sypialniach na poddaszu – podłogi jesionowe. Schody podesty granitowe, wykończone dębowymi podstopniami. Balustrady dębowe, zdobione, solidne. W łazience znajduje się zsyp na pranie.
Kuchnie wyposażone w zabudowę kuchenną wraz ze sprzętem AGD. Kuchnia na piętrze w idealnym stanie, funkcjonalna, wykonana pod zamówienie, w zabudowie sprzęty większości Marki Miele: zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, ekspres do kawy, chłodziarka do win, lodówka marki Siemens, parownik.

Ogrzewanie i bezpieczeństwo.
Centralne ogrzewanie gazowe. Budynek zasilony nowoczesnym piecem gazowym dwufunkcyjnym z zasobnikiem wody. Ciepło oddawane jest za pomocą tradycyjnych grzejników oraz ogrzewania podłogowego w salonie. Dodatkowo w salonie na piętrze znajduje się kominek.

Działka.
Działka w kształcie prostokąta, w pełni zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami (iglaki, krzewy, kwiaty), przydomowy ogródek warzywny, z wydzielonym miejscem na grillowanie. Szeroki podjazd, na kilka aut. Ścieżki wokół domu- wyłożone kostką granitową.

Otoczenie.
Dom położony w otoczeniu zabudowy o tym samym charakterze – zabudowa wolnostojąca jednorodzinna. W pobliżu plaża (200m – około 3 min pieszo), restauracje m.in. „U Jacka” (400m – około 5 min pieszo), przystanek autobusowy (550m – około 7 min pieszo).

Idealna oferta dla osób ceniących wygodę, prestiż, wysoką jakość materiałów oraz intymnie usytuowanie. Dom jest idealny dla rodzin z dziećmi, czy też rodziny dwupokoleniowej.

Zapraszam na prezentację – wyjątkowa nieruchomość już czeka!

Kontakt:
Lidia Barasińska
nr licencji 26089
tel. kom. 664 004 517
e-mail: lidia@warmiabrokers.pl

Zapraszam do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych z Eska Finanse. Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.

Do aranżacji wnętrza użyliśmy przedmiotów dekoracyjnych z Hurtowni MONDEX.