- 519 000zł
- 9774,01zł / m²
- Niski blok
- 53 m²
- Piętro 2
- Pokoje 3
Opis nieruchomości
Oferuję na sprzedaż komfortowe trzypokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 53,1 m² w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania.
Nieruchomość znajduje się na drugim piętrze w trzypiętrowym bloku z 2011 roku, położonym przy ul. Zientary-Malewskiej 55 B w Olsztynie.
Auty nieruchomości :
– Mieszkanie posiada wygodny układ oraz jest bardzo nasłonecznione,
– W cenie zakupu pozostaje wyposażenie, tj. meble oraz sprzęty AGD z wyłączeniem ekspresu do kawy.
– Niskie opłaty za eksploatację,
– Ogólnodostępny parking zlokalizowany bezpośrednio przy bloku,
– Możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej!
Serdecznie zapraszam do szczegółowego zapoznania się z ofertą!
Funkcjonalny układ i doskonałe nasłonecznienie!
Mieszkanie jest dwustronne i posiada wygodny układ. Od strony południowo-zachodniej znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon, który przez większość dnia jest doskonale nasłoneczniony! Po stronie północno-wschodniej usytuowane są dwie oddzielne, przytulne sypialnie. Taki układ sprawia, że mieszkanie jest idealne zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i jako inwestycja pod wynajem.
Lokalizacja – cicho, spokojnie, a blisko centrum!
Mieszkanie położone jest na osiedlu Zielona Górka, w spokojnej okolicy otoczonej terenami zielonymi i rekreacyjnymi, sprzyjającymi aktywnemu trybowi życia. Jednocześnie odległość od centrum miasta pozwala na szybki dostęp do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej, zapewniając wygodę na co dzień.
Standard wykończenia:
Mieszkanie wykończono z dbałością o szczegóły w stonowanej kolorystyce. W 2019 roku przeprowadzono modernizację przedpokoju, w którym pojawiła się stylowa dekoracja z białej cegły oraz nowe szafki. We wrześniu 2024 roku w kuchni wymieniono blat oraz zlew, co odświeżyło wygląd i funkcjonalność pomieszczenia. W łazience również wprowadzono zmiany – zainstalowano nowy blat w zabudowanej wnęce, podkreślając estetykę całego pomieszczenia. Dodatkowo w łazience znajduje się pralka, zakupiona zaledwie w czerwcu 2024 roku, która pozostaje w mieszkaniu dla nowego właściciela.
Podłogi w salonie z aneksem kuchennym oraz w sypialniach wyłożono panelami, a w przedpokoju i łazience – praktycznymi płytkami. W przedpokoju oraz sypialni znajdują się przestronne szafy w zabudowie, które zapewniają wygodne miejsce do przechowywania.
Powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 53,1 m2, składa się z następujących pomieszczeń :
– słoneczny salon z aneksem kuchennym (19,8 m2),
– sypialnia I (10,9 m2),
– sypialnia II (12,8 m2)
– łazienka z wanną (3,6 m2),
– przedpokój (6 m2)
Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,9 m2.
Do oferty załączony jest rzut 3D.
W hali garażowej znajduje się miejsce postojowe – możliwy zakup za cenę 30 000 zł.
Stan prawny i opłaty:
Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą. Zarządcą budynku jest Biuro Obsługi Nieruchomości LOKUM.
Comiesięczny stały czynsz wynosi 202 zł, z czego 79,65 zł stanowi opłata na fundusz remontowy.
Kolejnymi składnikami czynszu są opłaty licznikowe, w tym:
– wywóz nieczystości tj. śmieci (za każdy 1 m3 zużytej wody naliczana jest opłata 9,80 zł),
– opłata za wodę zimną wynosi 5,38 zł/1 m3, ścieki 7,48 zł/1 m3 oraz za wodę ciepłą wynosi 36,37 zł/1 m3 – rozliczana co pół roku.
Ogrzewanie i ciepła woda są dostarczane z sieci miejskiej.
Właściciel prywatnego miejsca postojowego ponosi dodatkową opłatę w wysokości 50 zł miesięcznie.
Aktualnie średni miesięczny czynsz, uwzględniając zużycie trzy osobowej rodziny, wynosi około 500 zł. Niewątpliwym atutem mieszkania jest doskonała termoizolacja budynku, która zapewnia ciepło w mieszkaniu oraz bardzo niskie koszty ogrzewania!
Zadzwoń i umów się na prezentację!
Zapraszam!
Kontakt:
Małgorzata Prusik
nr licencji 26089
tel. kom. 690 450 460
malgorzata.prusik@warmiabrokers.pl
www.warmiabrokers.pl
Zapraszam do bezpłatnego skorzystania z usług doradców kredytowych, z którymi współpracujemy od lat! Zapewnią Tobie opiekę i z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!
Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.
Do aranżacji wnętrza części mieszkalnej użyliśmy przedmiotów dekoracyjnych z Hurtowni MONDEX.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.
Szczegóły
- Rynek: Wtórny
- Typ budynku: Niski blok
- Rok budowy: 2011
- Stan nieruchomości: Bardzo dobry
- Materiał: Pustak
- Piętro: 2
- Ilość pięter: 3
- Liczba pokoi: 3
- Liczba łazienek: 1
- Powierzchnia pokoi: 19,8+12,8+10,9
- Wysokość pomieszczeń: 2.6
- Typ kuchni: Aneks
- Powierzchnia kuchni: 5,8
- Powierzchnia przedpokoju: 6
- Umeblowanie: Możliwe
- Parking/Garaż: Parking podziemny
- Ilość miejsc: 1
- Cena za miejsce parkingowe: 30000 PLN
- Ogrzewanie: CO miejskie
- Woda: Wodociąg miejski
- Nr oferty: 1923/9981/OMS
Cechy
Wyposażenie kuchenne
Wykończenie podłóg
W okolicy
- Apteka
- Fitness
- Gimnazjum
- Jezioro
- Kościół
- Las
- Park
- Plac zabaw
- Przedszkole
- Przychodnia lekarska
- Sklep
- Szkoła
- Uczelnia
- Żłobek
