Obiekt z potencjałem inwestycyjnym!

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 1,8397 ha, położona w Barczewie przy ul. Olsztyńskiej 14, zabudowana zespołem obiektów/ budynków o charakterze produkcyjno- magazynowo- biurowym.
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta, wolna od obciążeń hipotecznych.
Stan prawny gruntu uregulowany, pełna własność.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Barczewa: "Tereny zabudowy usługowej i/lub produkcyjnej", Uchwała Nr VI(67)2019 z dnia 2019-03-28 w sprawie zmian miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego miasta Barczewa z fragmentami terenu w obrębach Ruszajny i Bark- Wrocikowo.
 
Działka jest w pełni ogrodzona, uzbrojona (energia elektryczna, woda, kanalizacja, c.o. lokalne), z utwardzonymi placami manewrowymi i drogami asfaltowymi.
Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do ulicy Olsztyńskiej – jednej z głównych arterii komunikacyjnych Barczewa, w odległości ok. 20 km od Olsztyna.
Najbliższe otoczenie stanowią tereny przemysłowe i usługowe.
 
Każdy z budynków został oznaczony na zdjęciu z drona w celu łatwiejszej identyfikacji z nadanym numerem od 1 do 12.
Dodatkowo do oferty dołączam wirtualny spacer: częściowo po budynku administracyjno- biurowym oznaczony na zdjęciu numerem 1.
Wirtualny spacer umożliwia również przejście się po terenie oraz halach.
https://tour.giraffe360.com/b6c8ffc96a624d169740245d74263907/
   


W skład nieruchomości wchodzą następujące budynki i obiekty (numeracja ze zdjęcia z drona):
1.      Budynek administracyjno-socjalny (do oferty dołączyłam rzuty z poszczególnych
Powierzchnia użytkowa: 2 424,78 m²
W tym: pow. administracyjno- socjalna: 1 638,98 m2 oraz mieszkań socjalnych: 785,80 m2
Rok budowy: 1977
Technologia: tradycyjna, murowana, 4-kondygnacyjna
Funkcje: biurowa, administracyjno-socjalna oraz mieszkania pracownicze
Opis: Obiekt wolnostojący, częściowo połączony łącznikiem parterowym z częścią socjalną. Posiada pomieszczenia biurowe, szatnie, sanitariaty, jadalnię, kuchnię i pokoje mieszkalne.
Stan techniczny: w zależności od piętra czy też pomieszczeń, od kapitalnego remontu do częściowego.
 
2.      Budynek produkcyjny
Powierzchnia użytkowa: 1 608,22 m²
Powierzchnia zabudowy: 1 778,30 m²
Rok budowy: 1977
Konstrukcja: żelbetowa, prefabrykowana, szkieletowa
Opis: Hala produkcyjna z częścią magazynową, i socjalną, w układzie nawowym, wysokość do spodu wiązara dachowego 4,20 m, a do spodu wiązara dachowego jednospadowego- odpowiednio 4,20 i 3,70m.
Stan techniczny: dostateczny, obiekt użytkowany zgodnie z przeznaczeniem, prowadzona konserwacja.
Do szczytu budynku produkcyjnego dobudowano na całej szerokości wiatę magazynową o konstrukcji murowanej, o następujących parametrach: parterowy, dach drewniany, przykryty blachą falistą.
 
3.     Wiata produkcyjna
Powierzchnia użytkowa: 563,80 m²
Składa się następujących pomieszczeń: pakownia, hala produkcyjna: 152,22m2, przedsionek, malarnia: 202,96m2, łącznik.
Rok budowy: 1986
Konstrukcja: stalowa, ściany murowane z cegły i bloczków gazobetonowych, dach dwuspadowy pokryty blachą falistą
Opis: Obiekt parterowy z wydzielonymi pomieszczeniami produkcyjnymi i magazynowymi, o module slupów 3X9m i wys. 4,80m.
Stan techniczny: dostateczny.
 
4.     Waga samochodowa
Powierzchnia użytkowa: 103,3 m²
Powierzchnia zabudowy: 120,2 m²
Rok budowy: 1985
Technologia: tradycyjna, murowana, niepodpiwniczona
 
Opis: Budynek z ławami betonowymi, ściany z cegły silikatowej, dach stalowy jednospadowy, stolarka stalowa.
Stan techniczny: dostateczny.
 
5.     Magazyn farb i lakierów
Powierzchnia użytkowa: 54,00 m²
Rok budowy: 1977
Konstrukcja: murowana z cegły ceramicznej, dach pokryty papą bitumiczną
Opis: Parterowy budynek z jednym magazynem i kantorem.
Stan techniczny: dostateczny.
 
6.     Wiata magazynowa stalowa
Powierzchnia użytkowa: 203,38 m²
Rok budowy: 1990
Konstrukcja: stalowa, szkieletowa, dach jednospadowy z blachy trapezowej, ściany z cegły i blachy
Opis: Hala magazynowa z częścią warsztatową, wysokość 3,5 m.
Stan techniczny: zły, wymaga remontu.
 
7.     Budynek magazynowo- produkcyjny u Piecki
Powierzchnia użytkowa: ok. 580 m²
Rok budowy: 1977
Technologia: tradycyjna, murowana
Opis: Obiekt o funkcji produkcyjno-magazynowej z wiatą przy rampie załadunkowej.
Stan techniczny: dostateczny, był bieżąco konserwowany.
 
 
8.     Budynek kotłowni
Powierzchnia użytkowa: ok. 60 m²
Konstrukcja: murowana z cegły, dach jednospadowy
Opis: Kotłownia obsługująca system c.o. lokalnego.
Stan techniczny: dostateczny, sprawna technicznie.
 
9.     Budynek magazynowo- produkcyjny
Powierzchnia użytkowa: ok. 100 m²
Konstrukcja: murowana
Opis: Pomieszczenia magazynowo- produkcyjne z instalacją elektryczną i sanitarną.
Stan techniczny: dostateczny
 
10.  Wiata magazynowa u Piecki
Powierzchnia użytkowa: ok. 90 m²
Konstrukcja: stalowa, dach blaszany, ściany murowane
Stan techniczny: dostateczny
 
11.  Budynek narzędziowni
Powierzchnia użytkowa: 43,34 m²
Konstrukcja: murowana
Wysokość: 3m
Rok budowy: 1980
Opis: Niewielki obiekt gospodarczy pełniący funkcję zaplecza narzędziowego.
Stan techniczny: dostateczny
 
12.  Wiata garażowo- magazynowa.
Powierzchnia użytkowa: 154,50m²
Konstrukcja: stalowo kształtowa
Wysokość: średnia 4,8m
Rok budowy: 1980
Przeznaczenie: magazyn i garaże
Stan techniczny: dostateczny
 
Ponadto na terenie znajduje się budynek stacji transformatorowej o pow. użytkowej: ok. 20 m², o konstrukcji prefabrykowanej typu miejskiego.
Stan techniczny: dość dobry. Rok budowy około 1977.
 
Infrastruktura terenu
Teren jest całkowicie ogrodzony (siatka stalowa i prefabrykaty żelbetowe), posiada asfaltowe drogi dojazdowe, place manewrowe i składowe, sieć oświetlenia zewnętrznego, przyłącza energetyczne, wodociągowe i kanalizacyjne.
 
Podsumowanie
To kompleksowy teren przemysłowo-magazynowy o ugruntowanym charakterze produkcyjnym, idealny do kontynuacji działalności gospodarczej lub jako baza inwestycyjna. 
Lokalizacja przy głównej ulicy wylotowej z Barczewa w kierunku Olsztyna gwarantuje dobry dostęp komunikacyjny.


Podana cena jest ceną netto.
Cena podlega negocjacji.


 
Kontakt:
Lidia Kempka
nr licencji PFRN 26089
tel. 664 004 517
e-mail: lidia@warmiabrokers.pl
 
Zapraszam również do bezpłatnego skorzystania z usług doradców kredytowych, z którymi współpracujemy od lat. Współpracujemy także z innymi biurami nieruchomości.
 
Opis oferty sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.
Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 KC i może ulegać zmianie.