Klienci, którzy do nas trafiają nie zawsze zmieniają mieszkanie z powodu powiększenia się rodziny, czy też awansu w pracy.
Powody bywają czasem traumatyczne.
Niestety coraz częściej przyczyną jest rozwód i wówczas pojawia się „chęć” sprzedaży mieszkania.
Jeden z małżonków w takiej sytuacji zaczyna się zastanawiać czy będzie musiał zapłacić podatek jeśli mieszkanie w całości zostanie przyznane jemu ( na drodze sądowej czy też polubownie) jeśli będzie chciał je sprzedać niezwłocznie, nie czekając aż 5 lat!
Odpowiedź jest prosta! – NIE! Jeżeli minęło 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości do majątku wspólnego małżonków!
Zgodnie ze zmianami wprowadzonymi w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych (art. 10, pkt 6) jeśli małżonek, który po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej zostanie jedynym właścicielem nieruchomości i zdecyduje się ją sprzedać może tego dokonać bez upływu 5 lat od daty nabycia mieszkania w całości (już jako jedyny właściciel). Nie zapłaci wtedy podatku od sprzedaży nieruchomości, ponieważ okres pięcioletni liczymy od daty nabycia do majątku wspólnego małżonków, kiedy to posiadali udział do 1/1 części.
Masz więcej pytań? Nie wiesz od czego zacząć? – wystarczy zgłosić się do nas ‼️
Jesteśmy do Twojej dyspozycji.
Zapraszamy do współpracy
Ekipa warmińskich brokerów nieruchomości
