Działka z pozwoleniem na budowę Klebark Mały

Opis

Sprzedane !

Jeśli szukasz działki, na której możesz realnie rozpocząć budowę domu bez wielomiesięcznych formalności, ta oferta jest dla Ciebie.

Na sprzedaż działka budowlana nr 230/34 o powierzchni 1108 m², położona w miejscowości Klebark Mały, gmina Purda, powiat olsztyński, w bliskiej odległości od Olsztyna, z szybkim dojazdem do miasta.

Nieruchomość sprzedawana jest z kompletem dokumentów - warunkami zabudowy, pozwoleniem na budowę, projektem domu, dziennikiem budowy oraz dokumentacją projektową - co umożliwia sprawne rozpoczęcie realizacji inwestycji po przeniesieniu decyzji administracyjnych na nowego właściciela.

Działka położona jest w kameralnej części Klebarka Małego, na tzw. Kolonii, w spokojnym otoczeniu nowej i planowanej zabudowy jednorodzinnej. Bezpośrednie sąsiedztwo pól oraz lasu państwowego zapewnia ciszę, spokój i poczucie przestrzeni, przy jednoczesnym bardzo dobrym dostępie do infrastruktury miejskiej oraz głównych tras komunikacyjnych regionu.
 
ATUTY:
-    wydane warunki zabudowy,
-    kupiony i zaadaptowany projekt domu jednorodzinnego - w cenie działki,
-    kompletna dokumentacja projektowa, w tym projekt zagospodarowania terenu (PZT) oraz projekt techniczny,
-    wydane pozwolenie na budowę,
-    wydany dziennik budowy,
-    wykonane badania geotechniczne,
-    regularny, funkcjonalny kształt działki,
-    media w pasie drogowym przy granicy działki,
-    pewny, całoroczny dojazd,
-    bliskość Olsztyna oraz obwodnicy miasta (S16),
-    spokojne, zielone otoczenie z szybkim dostępem do jezior i terenów rekreacyjnych.
 
Warunki zabudowy i pozwolenie na budowę:
Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy, a następnie pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego.

Podstawowe parametry:
-   zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
-   maks. 2 kondygnacje,
-   wysokość zabudowy do 9,0 m,
-   dach dwuspadowy o kącie nachylenia 30°-45°,
-   linia zabudowy: 6,0 m od drogi,
-   dopuszczona instalacja fotowoltaiczna,
-   teren poza obszarami ochrony konserwatorskiej.
 
Projekt domu
W cenie nieruchomości zawarty jest kupiony i zaadaptowany projekt domu Ekonomiczny 5. Projekt może zostać wykorzystany przez nowego właściciela lub stanowić punkt wyjścia do realizacji innej koncepcji zabudowy, zgodnie z obowiązującymi decyzjami administracyjnymi.

Parterowy dom jednorodzinny o prostej, funkcjonalnej bryle i przemyślanym układzie pomieszczeń:
-   powierzchnia użytkowa: ok. 111 m²,
-   salon z jadalnią i kuchnią,
-   4 sypialnie,
-   2 łazienki,
-   pomieszczenia techniczne.
 
Projekt obejmuje również zatwierdzony projekt zagospodarowania terenu oraz część techniczną.

Media:
- energia elektryczna - złącze energetyczne zlokalizowane bezpośrednio przy granicy działki, w pasie drogowym,
- woda - gminna sieć wodociągowa w pasie drogowym przy granicy działki; wydane warunki techniczne przyłączenia wskazujące konkretny punkt wpięcia do sieci,
- kanalizacja sanitarna - rozwiązanie indywidualne (zbiornik bezodpływowy), zgodnie z projektem i pozwoleniem na budowę,
- gaz - przewidziany w projekcie budowlanym.
 
Dojazd
Dojazd do nieruchomości zapewniony jest drogą gminną, poprzez odcinek drogi wewnętrznej o statusie drogi gminnej, co gwarantuje formalnie uregulowany i całoroczny dostęp do działki.

Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość położona jest w lokalizacji łączącej spokojny, podmiejski charakter z bardzo dobrą komunikacją:
Olsztyn – ok. 7 minut | 5 km,
Klebark Wielki – ok. 8 minut | 4,8 km,
Klewki – ok. 10 minut | 7,2 km,
Wójtowo – ok. 9 minut | 5 km,
Barczewo – ok. 17 minut | 14 km.
 
Jeziora w okolicy:
Jezioro Trackie – ok. 7 minut | 4 km,
Jezioro Klebarskie – ok. 8 minut | ok. 5 km,
Jezioro Linowskie – ok. 11 minut | ok. 8 km.
 
Komunikacja ponadregionalna:
Kilka minut do obwodnicy Olsztyna (S16), zapewniającej szybki wyjazd:
- w kierunku Olsztynek – Warszawa (S16 / S51 / S7),
- w przeciwną stronę – Biskupiec i Mazury wschodnie.
 
Na stronie warmiabrokers.pl dostępna jest pinezka z lokalizacją działki, umożliwiająca samodzielne zapoznanie się z nieruchomością w terenie.
https://maps.app.goo.gl/ETRcKnpPdsPnxAaNA


Polecam i zapraszam do kontaktu

Małgorzata Prusik 
Licencja zawodowa PFRN 31207
tel. kom. 690 450 460
gosia@warmiabrokers.pl
www.warmiabrokers.pl


Oferujemy wsparcie doradców kredytowych, którzy pomogą w wyborze najkorzystniejszego finansowania zakupu nieruchomości.
Oferta sprzedaży na wyłączność tj. dostępna wyłącznie w naszym biurze - Warmia Brokers.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Warmia Brokers Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione.