Okazja! Działka budowlana z udziałem w plaży !

Opis

Warmia Brokers Nieruchomości prezentuje na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane z udziałem w prywatnej plaży, położone w malowniczej miejscowości Małszewko, gmina Dźwierzuty, powiat szczycieński, województwo warmińsko-mazurskie.

Przedmiotem sprzedaży są dwie działki budowlane:
- działka nr 464/40 o powierzchni 3215 m² w cenie 151.900 zł,
- działka nr 464/41 o powierzchni 4283 m² w cenie 201.900 zł.

Działka 464/40 - o nieregularnym kształcie, przybliżonym do trójkąta. Front od strony drogi posiada około 48 m szerokości  i około 100 m długości w najdłuższym miejscu
Działka 464/41 - o kształcie przybliżonym do prostokąta. Front od strony drogi posiada ok 37 m szerokości i ok 124 m długości w najdłuższym miejscu.  Działki są lekko nachylone w południową stronę, 

Istnieje możliwość zakupu obu działek łącznie lub każdej z osobna.

Obie nieruchomości posiadają udział w działce nr 464/12, stanowiącej wspólną plażę nad jeziorem Małszewieckim. Odległość do plaży wynosi około 400 metrów, co daje przyszłym właścicielom wyjątkowy komfort korzystania z prywatnego dostępu do linii brzegowej jeziora.

Lokalizacja i otoczenie
Działki położone są na skraju Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej, w otoczeniu jezior i rozległych lasów. Miejscowość Małszewko leży pomiędzy jeziorem Małszewieckim oraz Sasek Wielki, co podkreśla jej wyjątkowe walory rekreacyjne. Łagodny spadek terenu w kierunku południowym sprzyja korzystnemu posadowieniu budynków, montażowi instalacji fotowoltaicznych czy prowadzeniu przydomowych upraw.

Dojazd do nieruchomości odbywa się utwardzoną drogą wewnętrzną:
- działka nr 464/6 – współwłasność,
- działka nr 464/60 oraz 464/76– służebność przejazdu,

Media: w drodze gminnej, oddalonej od działek o około 140 m, dostępna jest sieć wodociągowa i kanalizacyjna. Dla działek zostały wydane warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej.

Warunki zabudowy
Dla działek wydano decyzję o warunkach zabudowy, zgodnie z którą ustala się możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Najważniejsze ustalenia:
- powierzchnia zabudowy budynku: od 30 m² do 100 m²,
- wysokość budynku: do 7,5 m,
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
- szerokość elewacji frontowej: od 9 m do 20 m,
- dach: dwuspadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia głównych połaci od 30° do 45°,


Atuty lokalizacji
- spokojna i kameralna okolica,
- prywatna plaża we współwłasności,
- odległość do jeziora Małszewieckiego – około 400 m,
- atrakcyjne warunki zabudowy,
- bliskość jezior i Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej,
- dogodny dostęp do infrastruktury – do Dźwierzut, siedziby gminy, dojazd zajmuje jedynie 5 minut. Znajdują się tam szkoły, przychodnia, sklepy i supermarkety.

To wyjątkowa propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca do życia w otoczeniu przyrody, jak i dla tych, którzy marzą o prywatnej przestrzeni rekreacyjnej w sercu Warmii i Mazur.

Jeśli chcesz zamieszkać blisko jeziora, w otoczeniu lasów i jednocześnie z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury – ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Kontakt:
Małgorzata Prusik
nr licencji 31207
tel. kom. 690 450 460
malgorzata.prusik@warmiabrokers.pl
www.warmiabrokers.pl

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości. Oferta sprzedaży dostępna jest wyłącznie w naszym biurze – Warmia Brokers. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Warmia Brokers Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione".