- Cena
- 550 900 PLN
- Cena za m2
- 12 626 PLN
- Powierzchnia
- 43,63 m2
- Liczba pokoi
- 2
- Piętro
- 1 / 3
- Numer oferty
- 1958/9981/OMS
Opis
SPRZEDANE! SPRZEDANE! Prezentuję na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie, które jest wykończone pod klucz, w wysokim standardzie – z myślą o komforcie, jakości i codziennej wygodzie.
Mieszkanie od nowości nie będzie zamieszkałe.
Lokal znajduje się na I piętrze w nowym budynku z 2025 roku, wyposażonym w cichobieżną windę, przy ul. Bilitewskiego 10, na nowym Osiedlu Magnolia – kolejnym etapie kameralnej i spokojnej inwestycji.
W cenie sprzedaży otrzymujesz:
- zewnętrzne miejsce postojowe,
- komórkę lokatorską,
- oraz ważną informację: nie płacisz podatku PCC 2%.
DLACZEGO WARTO ZATRZYMAĆ SIĘ PRZY TEJ OFERCIE.
To mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób przemyślany i funkcjonalny, tak aby dobrze się w nim mieszkało na co dzień.
Najważniejsze atuty:
- kompaktowy i wygodny układ pomieszczeń,
- zachodnia wystawa okien, dająca przyjemne, naturalne światło,
- staranne i solidne wykończenie z dbałością o detale,
- wysokiej jakości materiały,
- klimatyzacja,
- piwnica o powierzchni 6,32 m²,
- kameralny, trzypiętrowy budynek (tylko dwie klatki schodowe),
- zewnętrzne miejsce postojowe nr 30 (wyłączne prawo do korzystania) wliczone w cenę.
Mieszkanie nie będzie zamieszkałe, co daje Ci poczucie świeżości i nowego startu.
Ważne:
Przy zakupie nie płacisz podatku PCC 2% – sprzedający jest płatnikiem VAT i wystawia fakturę VAT, dzięki czemu transakcja jest z tego podatku zwolniona.
PODSTAWOWE INFORMACJE O MIESZKANIU.
Mieszkanie położone jest na I piętrze w trzypiętrowym budynku z 2025 roku, wyposażonym w cichobieżną windę.
Lokal jest świeżo po wykańczeniu – prace zostały zakończone w tym tygodniu, a zdjęcia widoczne w ogłoszeniu pochodzą z analogicznego mieszkania już sprzedanego – celem jest pokazanie Tobie standardu.
Zapraszam również do obejrzenia wirtualnego spaceru:
https://tour.giraffe360.com/05893f799ce3404f83a311b335337376
Spacer dotyczy sprzedanego mieszkania 3-pokojowego i pokazuje jakość wykonania.
Oferta sprzedaży na wyłączność.
Współpraca z deweloperem / inwestorem:
https://jankowskinieruchomosci.pl/oferta/mieszkanie-2-pokojowe-4363m2/
STANDARD WYKOŃCZENIA.
Mieszkanie jest wykończone z najwyższą starannością.
Zakres wykończenia:
- panele z v-fugą Quick Step,
- drzwi wewnętrzne bezprzylgowe,
- kuchnia w pełnej zabudowie pod wymiar (akrylux, kolor cappuccino),
- komplet sprzętu AGD: zmywarka 60 cm, lodówka, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna, okap,
- wygładzone ściany (tynk Flügger) i farby odporne na zabrudzenia Flügger,
-łazienkę z wanną oraz płytkami Tubądzin,
- przedpokój z szafą w zabudowie w białym połysku.
A jeśli zdecydujesz się na zakup mieszkania, które jest dostępne do kupna i jeszcze w stanie deweloperskim, masz możliwość wpływu na kolorystykę wykończenia wnętrza (ściany, podłogi, drzwi, płytki, gres, kuchnia, blaty).
Wymaga to rezerwacji na indywidualnych warunkach.
POWIERZCHNIA I UKŁAD – 43,63 m²W skład mieszkania wchodzą:
- salon z aneksem kuchennym – 23,01 m² (z wyjściem na balkon 5,72 m²),
- sypialnia – 10,10 m²,
- przedpokój – 5,92 m²,
- łazienka – 3,60 m².
- piwnica 6,32 m² (w cenie),
- zewnętrzne miejsce postojowe nr 30 (w cenie).
Nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych – wystarczy umeblować, wstawić pralkę i można zamieszkać.
STAN PRAWNY I OPŁATY
- pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń,
- jeden właściciel,
- założona wspólnota mieszkaniowa,
- zarządca: DW DOM.
- czynsz podstawowy ok. 340 zł,
- z zaliczkami (2 osoby) ok. 520 zł,
- koszt śmieci: 11,70 zł / 1 m³ zużytej wody.
- prąd – Energa Obrót SA,
- ogrzewanie miejskie MPEC.
LOKALIZACJA
Osiedle Magnolia (część osiedla Generałów) to spokojna i zadbana część Olsztyna, dobrze skomunikowana z resztą miasta, a jednocześnie blisko natury.
W pobliżu znajdziesz:
- sklepy (Żabka, Biedronka), Galerię Warmińską i usługi,
- przystanki autobusowe i tramwajowe,
- szybki dojazd do centrum i Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego,
- szkoły i przedszkola,
- tereny spacerowe, rowerowe, las,
- jezioro Kortowskie – ok. 2,7 km.
Szukasz świeżo wykończonego mieszkania, w którym wszystko jest przemyślane i gotowe do zamieszkania, w spokojnym miejscu z dobrą infrastrukturą?
Ta oferta może być dokładnie tym, czego szukasz.
Zapraszam do kontaktu. Polecam!
Kontakt:
Lidia Kempka
nr licencji 26089
tel. 664 004 517
mail: lidia@warmiabrokers.pl
www.warmiabrokers.pl
Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług doradców kredytowych, z którymi współpracujemy od lat.
Z pewnością pomogą w wyborze najlepszego kredytu.
Oferta dostępna wyłącznie w biurze Warmia Brokers.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Warmia Brokers Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.).
Dodatkowe informacje
- Winda
- Tak
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Dostępne w okolicy
- Szkoła, Restauracja, Centrum handlowe, Plac zabaw, Apteka, Sklep
- Komunikacja
- Autobus, Tramwaj
Prezentacja nieruchomości
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
Lidia Kempka
Ekspert ds. Nieruchomości
Licencja: 26089