Dwustronne, środkowe, gotowe do wynajmu!

Opis

ZAWARTA UMOWA PRZEDWSTĘPNA Z ZADATKIEM Przedstawiam na sprzedaż rozkładowe, 3- pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią, o powierzchni użytkowej wynoszącej 48,2 m², znajdujące się na drugim piętrze w 4 - piętrowym bloku w Olsztynie, przy ul. Świtezianki 1.

Poszukujesz mieszkania znajdującego się blisko Centrum i dworca, dwustronnego, o funkcjonalnym układzie, z dostępem do zróżnicowanej infrastruktury miejskiej, tj. przystanki, sklepy, szkoła, przedszkole, park, centrum sportowe?
Mamy odpowiedź na Twoje potrzeby- propozycję sprzedaży prezentowanej nieruchomości.
Mieszkanie doskonale się sprawdzi jako inwestycja na wynajem czy też do zamieszkania dla rodziny.

ATUTY:
Mieszkanie ma dwustronny układ, który zapewnia komfortowe i funkcjonalne użytkowanie przestrzeni. 
Umeblowane, gotowe do wynajmu.
Środkowe, ciepłe- występują zwroty za ogrzewanie.
W otoczeniu budynku znajdują się liczne drzewa oraz ławeczki.
Wokół budynku wiele  ogólnodostępnych miejsc parkingowe.


Zapraszam do dalszego zapoznania się z ofertą.

Nieruchomość może być przeznaczona do natychmiastowego użytku- do zamieszkania lub na wynajem lub częściowego remontu, w zależności od tego jakiego standardu oczekujesz.

Jeśli więc potrzebujesz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się natychmiast, bądź potraktować jako inwestycję, by od razu czerpać korzyści z wynajmu, bez ponoszenia nakładów finansowych, to może być dla Ciebie idealna propozycja.

Dzięki pełnemu wyposażeniu nieruchomość może być użytkowana od razu, a funkcjonalny układ z 3 pokojami i oddzielną kuchnią sprawia, iż oferta jest atrakcyjna zarówno dla rodzin z dziećmi jak i jako inwestycja na wynajem.

Położenie budynku zadowoli najbardziej wymagających. To miejsce zapewnia spokój, z dala od zgiełku wielkich ulic, w sąsiedztwie parku, i jednocześnie oferuje szybki dostęp do centrum miasta. Komunikacja z pozostałymi dzielnicami miasta jest na wyciągnięcie ręki- 7 pieszo do przystanku gdzie kursuje 8 linii autobusowych, stąd 2 przystanki do Dworca Głównego.


SZCZEGÓŁOWY OPIS MIESZKANIA (WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE)
Mieszkanie rozkładowe, 3- pokojowe, jasne, środkowe.
Kuchnia i jedna z sypialni z ekspozycją okien na wschód (słońce o poranku). 
Salon i jedna z sypialni- z ekspozycją okien na zachód (słońce po południu).Duża przestrzeń do wykorzystania na przechowywanie rzeczy: przedpokój z miejscem na szafę wnękową w pobliżu drzwi wejściowych, sypialnie z pojemnymi szafami, pokój dzienny z pojemną komodą z drewna. W pokojach łóżka drewniane wykonane przez stolarza, wygodne biurka oraz krzesła. Na podłogach w trzech pokojach parkiet z buku parzonego (jodełka) o ciepłej barwie, sprawiającej, iż pomieszczenia są przytulne.  Wskazana jest renowacja i drobne prace naprawcze parkietu. W kuchni i przedpokoju trwałe płytki gress o strukturze mozaiki. Na podłodze i ścianach w łazience i WC płytki ceramiczne. Okna PCV.
Blok z 1980 r.; w mieszkaniu 8 lat temu przeprowadzony został remont, podczas którego wymienione zostały okna, grzejniki, drzwi, glazura w łazience i wc oraz sprzęty kuchenne. 

Mieszkanie składa się z:
- pokoju dziennego o pow. ok. 14,6 m² z niewielkim balkonem,
- otwartej na przedpokój kuchni o pow. ok. 5,2 m² 
- dwóch sypialni o pow. ok. 9,3 m² i 7,9 m²,
- łazienki (z wanną) o pow. ok. 2,1 m²,
- WC o pow. ok. 0,7m²,
- przedpokoju o pow. ok. 8,4 m².
Dokładny układ pomieszczeń przedstawiony został na rzucie (rzut poglądowy) załączonym do zdjęć w niniejszej ofercie.
Właściciele mieszkania mają do wyłącznej dyspozycji piwnicę o powierzchni ok. 2m2.
W cenie mieszkania pełne umeblowanie widoczne na zdjęciach.

Zapraszam na spacer po nieruchomości:
https://tour.giraffe360.com/777ba9213c754bbeb98d28ed749b229d/


STAN PRAWNY I OPŁATY
Mieszkanie własnościowe z założoną księgą wieczystą, wolne od obciążeń i praw osób trzecich (stan prawny w kw bez zastrzeżeń).
Budynkiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa "Pojezierze".
Miesięczne opłaty za lokal mieszkalny wynoszą:
-czynsz podstawowy (w tym zaliczka na c.o. 350 zł) niezależne od ilości osób zamieszkujących lokal mieszkalny wynosi 470,22 zł na miesiąc.
- fundusz remontowy 72,30 zł niezależnie od ilości osób zamieszkujących lokal mieszkalny.
-do opłat należy doliczyć zaliczki na wodę ciepłą (za 1 m³ kwota 50,45 zł), zimną i ścieki (za 1 m³ kwota 15,46 zł), odpady komunalne (za 1 m³ kwota 11,70 zł)
-dodatkowo do opłat należy doliczyć opłaty za media tj. prąd, zgodnie ze zużyciem według stawek operatora (FA wystawione bezpośrednio przez dostawców mediów).

LOKALIZACJA
Mieszkanie mieści się na zacisznej ulicy w głębi dzielnicy Pojezierze, w  pobliżu dworca ( 18 min pieszo, 2 przystanki autobusem), parku Kusocińskiego (10 min pieszo), Wodnego Centrum Rekreacyjno-Sportowo Aquasfera oraz stadionu (12 min).
W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, przychodnia, szkoła podstawowa, szkoła ponadpodstawowa, przedszkole, kościół oraz liczne punkty handlowo-usługowe.
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe.


Szukasz mieszkania z potencjałem do własnej aranżacji lub pod inwestycję, mieszczącego się blisko centrum? To ta oferta sprzedaży myślę, że przypadnie Tobie do gustu.
Polecam! Zapraszam do kontaktu.

Grażyna Furmaniak
Licencja PRFN 26089
tel. kom. 790734923
mail: grazyna.furmaniak@warmiabrokers.pl
www.warmiabrokers.pl

Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług doradców kredytowych, z którymi współpracujemy od lat. Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!

Oferta sprzedaży lokalu mieszkalnego jest dostępna wyłącznie w naszym biurze - Warmia Brokers.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.

Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Warmia Brokers Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 112.58; EK - końcową (kWh/m2*rok): 156.40; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 127.90; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;