Mieszkanie z klimatyzacją w b. dobrej lokalizacji!

Opis

Podpisana umowa przedwstępna.

Poszukujesz dwustronnego, 2-pokojowego, jasnego i słonecznego mieszkania z balkonem, z widokiem na zieleń i panoramę miasta, w spokojnej części osiedla Nagórki, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum miasta oraz kampusu studenckiego? Jeśli tak, to mam dla Ciebie ofertę, która z pewnością zwróci Twoją uwagę!

Mieszkanie o powierzchni użytkowej 48,30 m² usytuowane jest na III piętrze czteropiętrowego budynku przy ul. Murzynowskiego 6, na osiedlu Nagórki w Olsztynie. Jego największymi atutami są funkcjonalny i ustawny układ pomieszczeń, dwustronna ekspozycja zapewniająca dużą ilość naturalnego światła, słoneczny balkon z widokiem na zieleń oraz dwa niezależne pokoje – w tym klimatyzowany salon z balkonem. Dodatkowym atutem jest oddzielna toaleta, przyjazne sąsiedztwo, spokojna okolica, liczne ogólnodostępne miejsca postojowe oraz duża piwnica przynależna do lokalu.

Na mieszkanie składają się:
- przestronny salon o pow. ok. 17,7 m² z klimatyzacją i wyjściem na balkon,
- niezależna sypialnia o pow. 10,8 m²,
- łazienka z prysznicem o pow. ok. 4,1 m²,
- oddzielne wc o pow. ok. 0,9 m²
- wygodnie zagospodarowana kuchnia z dużym oknem
- przedpokój o pow. ok. 2,8 m², wyposażony w szafę wnękową i narożną szafkę na buty.
Do mieszkania przynależy także piwnica o powierzchni ok. 3,8 m².

Dzięki udostępnionemu spacerowi 360° mogą Państwo dokładnie zapoznać się z układem i charakterem wnętrza.

Opis pomieszczeń :
Po wejściu do mieszkania wita Cię przedpokój z pojemną zabudową. Po prawej stronie znajduje się łazienka z przestronnym prysznicem oraz część dzienna – salon z wyjściem na balkon, z którego rozciąga się widok na zieleń. Naprzeciw wejścia mieści się sypialnia z wschodnią ekspozycją słoneczną, natomiast po lewej stronie usytuowano osobne wc oraz wygodnie zagospodarowaną kuchnię z dużym oknem. Kuchnia została zabudowana meblami wykonanymi na wymiar, oferującymi sporą ilość miejsca do przechowywania oraz funkcjonalny blat roboczy. Wyposażona jest w sprzęty AGD: zmywarkę, okap, płytę gazową i piekarnik – wszystkie pozostają w cenie mieszkania.

Podłoga w pokojach wykończona jest parkietem w dobrym stanie, nadającym się do odświeżenia poprzez cyklinowanie. W kuchni znajdują się panele, a w łazience i wc płytki. Okna PCV są w bardzo dobrym stanie, instalacje elektryczne wykonane są w miedzi.

Stan prawny mieszkania jest uregulowany – pełna własność z księgą wieczystą, wolne od obciążeń, hipotek, roszczeń i praw osób trzecich.
Budynek administrowany jest przez Spółdzielnię Mieszkaniową Jaroty w Olsztynie. Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą ok. 380 zł i obejmują m.in. zaliczki na administrację, ogrzewanie oraz gaz. Fundusz remontowy wynosi 57,96 zł, tj. 1,20 zł/m². Do powyższych opłat należy doliczyć zaliczki na wodę ciepłą, zimną i ścieki (18,04 zł/m³ od zużytej wody) oraz opłatę za wywóz nieczystości (11,70 zł/m³ od zużytej wody), a także rachunki za prąd według zużycia. Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa pochodzą z sieci miejskiej. Budynek jest ocieplony, a mieszkanie bardzo ciepłe.
Łączny czynsz wraz z zaliczkami na dwie osoby wynosi 790 zł 


Lokalizacja:
Osiedle Nagórki to jedna z najatrakcyjniejszych części Olsztyna – spokojna i cicha, a jednocześnie świetnie skomunikowana. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych zapewnia doskonały dojazd do centrum miasta, na obwodnicę, do Kortowa oraz nad jeziora i na plażę miejską. Przy budynku dostępne są liczne ogólnodostępne miejsca postojowe.

To mieszkanie będzie idealne dla rodzin z dziećmi, osób poszukujących pierwszego lokum, jak również inwestorów planujących wynajem. Nadaje się do natychmiastowego zamieszkania, a po odświeżeniu zyska dodatkowy potencjał.

Polecam i zapraszam na prezentację!

Zapraszam!
Kontakt:
Małgorzata Prusik
nr licencji 31207
tel. kom. 690 450 460
malgorzata.prusik@warmiabrokers.pl
www.warmiabrokers.pl

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta sprzedaży jest dostępna wyłącznie w naszym biurze - Warmia Brokers.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Warmia Brokers Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione".