Po kapitalnym remoncie przy Parku Kusocińskiego!

Opis

SPRZEDANE! SPRZEDANE! SPRZEDANE!
Warmia Brokers prezentuje na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie po generalnym remoncie o powierzchni użytkowej 48 m2 z balkonem, położone na pierwszym piętrze czteropiętrowego bloku z 1969 roku, na cenionym za lokalizację osiedlu Pojezierze, przy ul. Kołobrzeskiej 13F, w sąsiedztwie parku Kusocińskiego.
To doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi, ceniących wygodę miejskiego życia z dostępem do pełnej infrastruktury oraz par czy też jako inwestycja na wynajem.

Serdecznie zapraszam do szczegółowego zapoznania się z ofertą!

Lokal mieszkalny o dwustronnej ekspozycji słonecznej cechuje się dużą funkcjonalnością oraz niezwykle stylowym wykończeniem!
Mieszkanie jest rozkładowe – posiada trzy pokoje, oddzielną kuchnię oraz łazienkę z prysznicem.

Atuty nieruchomości:
• wygodny układ pomieszczeń,
• gotowe do wprowadzenia! Mieszkanie w 2024 roku przeszło generalny remont, nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
• dwustronna ekspozycja słoneczna: salon i pierwsza sypialnia skierowane na południe, kuchnia oraz druga sypialnia na północ,
• południowy balkon wychodzący na zieleń,
• liczne miejsca parkingowe w pobliżu budynku,
• lokalizacja – centrum osiedla Pojezierze – w pobliżu znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do wygodnego codziennego funkcjonowania,
• dobrze rozwinięta komunikacja miejska i pozamiejska – zaledwie 850 m od świeżo wyremontowanego Dworca Głównego, przystanki tramwajowe a przy budynku przystanki autobusowe, co zapewnia szybki dojazd do każdej części Olsztyna.

Standard wykończenia:
W pokojach na podłogach znajduje się parkiet, natomiast w przedpokoju, kuchni i łazience – eleganckie płytki. W mieszkaniu dominują jasne, pastelowe kolory. Eleganckie wnętrze z elementami klasyki, wykończone z dbałością o najmniejsze detale – co docenią wymagający Klienci.
Instalacje elektryczne są miedziane i nie wymagają wymiany.

Funkcjonalny układ mieszkania:
powierzchnia wynosi 48 m2, na którą składają się następujące pomieszczenia:
• pokój dzienny z wyjściem na balkon,
• oddzielna kuchnia z zabudową kuchenną i sprzętem AGD,
• sypialnia I,
• sypialnia II,
• łazienka wyposażona w prysznic,
• przedpokoj.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2 m² – nie wliczona do metrażu mieszkania.
W galerii dostępny jest wirtualny spacer – serdecznie zapraszam do obejrzenia!

Lokalizacja:
Osiedle Pojezierze to spokojna, zadbana i dobrze skomunikowana część Olsztyna, z dużą ilością zieleni i przestrzenią do wypoczynku. Idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć komfort życia w mieście z bliskością natury.
• Wszystko pod ręką – w pobliżu liczne sklepy (Biedronka, Lidl, Netto), punkty usługowe, piekarnie, apteki, restauracje,
• Świetna komunikacja – przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości kilku minut pieszo, szybki dojazd do centrum miasta i Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego,
• Szkoły i przedszkola – w zasięgu kilku minut spacerem znajdują się żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe,
• Zieleń i rekreacja – w pobliżu Park Kusocińskiego, nieco dalej Jezioro Długie i trasy spacerowo-rowerowe,
• Dogodny dojazd – szybki wyjazd na obwodnicę miasta, liczne miejsca parkingowe w okolicy.

Stan prawny:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, posiada założoną księgę wieczystą. Administratorem budynku jest Spółdzielnia Mieszkaniowa Pojezierze.

Opłaty:
Comiesięczny stały czynsz wynosi 356,13 zł, z czego 70,65 zł stanowi opłata na fundusz remontowy.
Dodatkowymi składnikami czynszu są:
•zaliczka na odpady komunalne (śmieci) – za każdy 1 m3 zużytej wody naliczana jest opłata 11,70 zł,
•zaliczka za zimną wodę i odprowadzenie ścieków – 15,46 zł/m3, a za ciepłą wodę – 50,45 zł/m3.
Ogrzewanie i ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej.
Aktualnie miesięczny czynsz wynosi 526,87 zł.

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Zapraszam!
Kontakt:
Małgorzata Prusik
nr licencji 31207
tel. kom. 690 450 460
malgorzata.prusik@warmiabrokers.pl
www.warmiabrokers.pl

Zapraszam do bezpłatnego skorzystania z usług doradców kredytowych, z którymi współpracujemy od lat! Zapewnią Tobie opiekę i z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.
Do aranżacji wnętrza części mieszkalnej użyliśmy przedmiotów dekoracyjnych z Hurtowni MONDEX.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.