Jasne, dwustronne, umeblowane!

Opis

Przedstawiam na sprzedaż rozkładowe, dwustronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej wynoszącej 53,1 m², w pełni wykończone i wyposażone, gotowe do zamieszkania.

Lokal mieszkalny znajduje się na drugim piętrze w trzypiętrowym bloku z 2011 roku, położonym przy ul. Zientary-Malewskiej 55 B w Olsztynie.

Jeśli szukasz mieszkania gotowego do wprowadzenia się, w pełni umeblowanego,  ważne żeby przed budynkiem były liczne miejsca postojowe oraz minimum dwie szafy w zabudowie; z szybkim dojazdem do centrum i mile widziane miejsce postojowe w hali garażowej, to ta oferta myślę, że spełni Twoje oczekiwania.

Auty nieruchomości :
- mieszkanie jest jasne, dwustronne,
- w cenie sprzedaży pozostaje wyposażenie, tj. meble w stałej zabudowie, meble ruchome oraz sprzęt AGD,
- niskie opłaty za czynsz,
- ogólnodostępny parking zlokalizowany bezpośrednio przy bloku,
- możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej, które znajduje się na kondygnacji minus jeden- za dodatkową opłatą w wysokości 50 000zł (zejście bezpośrednio z klatki schodowej),
- bardzo dobra termoizolacja budynku, która zapewnia niskie koszty ogrzewania.

Serdecznie zapraszam do dalszego szczegółowego zapoznania się z ofertą!

UKŁAD
Mieszkanie jest dwustronne.
Od strony południowo-zachodniej znajduje się salon z aneksem kuchennym, z wyjściem na balkon, który jest nasłoneczniony od godziny około 11.00.
Po stronie północno-wschodniej usytuowane są dwie oddzielne, sypialnie.
Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wynosi 53,1 m2 i składa się z następujących pomieszczeń :
- salon z aneksem kuchennym (19,8 m2),
- sypialnia I (10,9 m2),
- sypialnia II (12,8 m2)
- łazienka z wanną (3,6 m2),
- przedpokój (6 m2)
Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,9 m2.
Do oferty załączyłam jest rzut 3D.


STANDARD WYKOŃCZENIA
Mieszkanie wykończono w stonowanej kolorystyce. W 2019 roku przeprowadzono modernizację przedpokoju, w którym pojawiła się stylowa dekoracja z białej cegły oraz nowe szafki. We wrześniu 2024 roku w kuchni wymieniono blat oraz zlew, W łazience również wprowadzono zmiany – zainstalowano nowy blat w zabudowanej wnęce. Dodatkowo w łazience znajduje się pralka, zakupiona w czerwcu 2024 roku, która pozostaje w cenie sprzedaży mieszkania dla nowego właściciela.
Dla bardziej wymagających mieszkanie może wymagać odświeżenia, zwłaszcza pokój dziecka. Podłogi w salonie z aneksem kuchennym oraz w sypialniach wyłożono panelami, a w przedpokoju i łazience – praktycznymi płytkami. W przedpokoju oraz sypialni znajdują się przestronne szafy w zabudowie, które zapewniają dużo miejsca do przechowywania.


STAN PRAWNY I OPŁATY
Lokal mieszkalny posiada założoną księgę wieczystą. Stan prawny uregulowany. Zarządcą budynku jest Biuro Obsługi Nieruchomości LOKUM z siedzibą w Olsztynie.

Comiesięczny stały czynsz wynosi około 300 zł (  w tym 79,65 zł stanowi opłata na fundusz remontowy).
Kolejnymi składnikami czynszu są opłaty wg zużycia, tj:
- wywóz nieczystości tj. śmieci (za każdy 1 m3 zużytej wody naliczana jest opłata 11,70 zł),
- opłata za wodę zimną wynosi 6,84 zł/1 m3, ścieki 9,20 zł/1 m3 oraz za wodę ciepłą wynosi 28 zł/1 m3.
Ogrzewanie i ciepła woda są dostarczane z sieci miejskiej.
Niewątpliwym atutem mieszkania jest doskonała termoizolacja budynku, która zapewnia niskie koszty ogrzewania!
Właściciel miejsca postojowego w hali garażowej ponosi dodatkową opłatę w wysokości 25 zł miesięcznie.
Aktualnie średniomiesięczny czynsz, uwzględniając zużycie trzy osobowej rodziny, wynosi 600 zł.

LOKALIZACJA
Mieszkanie położone jest na osiedlu Zielona Górka, w spokojnej okolicy otoczonej terenami zielonymi i rekreacyjnymi, sprzyjającymi aktywnemu trybowi życia.
Jednocześnie odległość od centrum miasta pozwala na szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.
W pobliżu budynku znajduję się przystanek autobusowy.

Polecam! 

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Zapraszam!
Kontakt:
Lidia Kempka 
nr licencji PFRN 26089
tel. kom. 664 004 517
lidia@warmiabrokers.pl
www.warmiabrokers.pl

Zapraszam do bezpłatnego skorzystania z usług doradców kredytowych, z którymi współpracujemy od lat! Zapewnią Tobie opiekę i z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.
Do aranżacji wnętrza części mieszkalnej użyliśmy przedmiotów dekoracyjnych z Hurtowni MONDEX.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.