Zadbane, 3 pokojowe, z balkonem, os. Jaroty!

Opis

Sprzedane! 

Szukasz zadbanego, trzypokojowego gotowego do zamieszkania mieszkania, w dobrze skomunikowanej części Olsztyna, idealnie by w kapciach zejść po bułki, a do przystanku autobusowego mieć kilka kroków? Jeśli tak, to ta oferta jest dla Ciebie!

Mieszkanie posiada powierzchnię użytkową wynoszącą 59,51 m² , usytuowane jest na IV piętrze w pięciopiętrowym budynku z windą , z 2008 roku, położone przy ul. Wilczyńskiego 25D, na osiedlu Jaroty w Olsztynie.

Budynek wybudowany przez dewelopera Arbet, posiada nową elewację, cichobieżną windę oraz podziemną halę garażową. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania – zadbane, odświeżone, z funkcjonalnym układem i dużą ilością miejsca do przechowywania.

Atuty nieruchomości: korzystny układ, pełne wyposażenie AGD w cenie, meble kuchenne na wymiar, balkon od strony dziedzińca z placem zabaw, szafy w zabudowie, jasne wnętrze, dwustronna ekspozycja, możliwość dokupienia miejsca w hali garażowej, przed budynkiem liczne miejsca postojowe, pełna infrastruktura osiedlowa w zasięgu kilku kroków.

Zapraszam do szczegółowego zapoznania się z ofertą!

Mieszkanie o pow. 59,51m2 składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym o pow. 25,4 m² z wyjściem na balkon o pow. ok. 6,1 m²
- sypialni o pow. 12,3 m²
- drugiej sypialni o pow. 11,1 m² (z szafą w zabudowie)
- łazienki o pow. 4,5 m² (wyposażona w wannę)
- przedpokoju o pow. 5,4 m².

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,59 m².
Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej (na poziomie -1, z bezpośrednim dostępem windą) – za dodatkową opłatą: 45 000 zł (osobna księga wieczysta – udział w hali garażowej).

Rozkład pomieszczeń i opis wnętrza.
Wchodząc do mieszkania, przywita Cię przedpokój z dużą szafą w zabudowie. Po prawej stronie znajduje się część dzienna – przestronny salon z aneksem kuchennym, z salonu jest wyjście na balkon, z którego rozciąga się widok na dziedziniec i plac zabaw. Aneks kuchenny jest jasny, z oknem, został zabudowany meblami wykonanymi na wymiar, oferującymi dużą ilość miejsca do przechowywania oraz wygodny blat roboczy. Kuchnia wyposażona jest w sprzęty AGD: lodówkę z zamrażarką, zmywarkę, okap, płytę indukcyjną i piekarnik – wszystko zostaje w cenie sprzedaży.

Po lewej stronie mieszkania znajdują się dwie sypialnie – jedna z nich przy wejściu posiada dużą, praktyczną szafę w zabudowie na całą ścianę. Niemalże na wprost wejścia, w dalszej części przedpokoju znajduje się łazienka wyposażona w wannę. Do wymiany przewidziana jest jedynie umywalka.

Na podłodze w pokojach położono panele, w łazience znajdują się płytki ceramiczne. Mieszkanie zostało odświeżone, a w salonie, sypialni i kuchni zamontowano nowe oświetlenie sufitowe.

Stan prawny i administracja.
Odrębna własność z księgą wieczystą
jeden właściciel.
Założona wspólnota, zarządcą jest firmą Arbet Sp. z o.o.
Miesięczne koszty utrzymania:
-czynsz podstawowy: 369 zł (niezależny od liczby osób), zawiera koszty administracyjne, ogrzewanie oraz utrzymanie części wspólnych i hali garażowej,
- opłaty zmienne (w zależności od liczby osób):
-woda zimna i ciepła,
-ścieki,
-wywóz śmieci – 11,70 zł/m³ zużytej wody.
Przykładowo: dla jednej osoby miesięczne koszty dodatkowe to około 80 zł.
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.

Lokalizacja.
Osiedle Jaroty to jedna z najpopularniejszych i najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Olsztyna, położona w południowej części miasta. Mieszkańcy cenią tę lokalizację za komunikację (tramwaje i autobusy), łatwy dostęp do centrum i obwodnicy oraz pełną infrastrukturę handlowo-usługową.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: sklepy osiedlowe, piekarnia, restauracje, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnia, Galeria Warmińska i Centrum H&B, ścieżki rowerowe, tereny zielone, lasy Bartąskie i jezioro Bartąg (ok. 6 km).


Polecam! Zadzwoń i umów się na prezentację!

Kontakt:
Małgorzata Prusik
Licencja zawodowa PFRN nr 31207
tel. 690 450 460
malgorzata.prusik@warmiabrokers.pl
www.warmiabrokers.pl

Pomagamy w sprzedaży Twojej nieruchomości oraz w uzyskaniu bezpiecznego kredytu.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – Warmia Brokers.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Właścicielem treści ogłoszenia i materiałów jest Warmia Brokers Nieruchomości oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone.