- Cena
- 338 000 PLN
- Cena za m2
- 9 548 PLN
- Powierzchnia
- 35,40 m2
- Liczba pokoi
- 2
- Piętro
- 2 / 4
- Numer oferty
- 1986/9981/OMS
Opis
Przedstawiam na sprzedaż dwupokojowe, dwustronne mieszkanie z oddzielną kuchnią, o powierzchni użytkowej 35,40 m², położone na drugim piętrze czteropiętrowego budynku przy ul. Henryka Panasa 1 w Olsztynie, na osiedlu Pieczewo.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- II piętro w czteropiętrowym budynku,
- budynek po termomodernizacji,
- dwustronny układ mieszkania,
- dwa pokoje, w tym oddzielna sypialnia,
- osobna kuchnia z oknem,
- mieszkanie środkowe, ciepłe i dobrze doświetlone, okna pokoju dziennego wychodzą na stronę północną zachodnią.
- balkon typu koszykowego,
- okno sypialni z widokiem na wewnętrzny skwer osiedlowy,
- mieszkanie zadbane, z możliwością zamieszkania w obecnym standardzie,
- pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń,
- rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa oraz dogodny dostęp do komunikacji miejskiej.
Mieszkanie o powierzchni użytkowej 35,40 m² składa się z:
- pokoju dziennego – ok. 16,5 m²,
- oddzielnej kuchni z oknem – ok. 5,4 m²,
- sypialni – ok. 7,3 m²,
- łazienki z wanną – ok. 3,1 m²,
- przedpokoju – ok. 2,6 m².
- Balkon
- Piwnica o pow. 2,40m2
Dwustronna ekspozycja zapewnia dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia oraz możliwość swobodnego przewietrzania pomieszczeń. Dodatkową zaletą jest środkowe położenie mieszkania w budynku.
W lokalu wykonano gładzie na ścianach, a pomieszczenia zostały odmalowane. Około 9 lat temu wymieniono podłogi w pokojach, stosując panele z warstwą drewnianą o wysokiej klasie ścieralności. W kuchni i łazience znajdują się płytki starszego typu.
W kuchni na ścianie tapeta starszego typu.
W pokojach zamontowano okna trzyszybowe. W kuchni pozostawiono okno drewniane ze względu na sposób zapewnienia wentylacji pomieszczenia.
Oddzielna kuchnia wyposażona jest w starszą zabudowę meblową, kuchenkę gazową z piekarnikiem, zlewozmywak oraz miejsce na niewielki stół.
Mieszkanie jest czyste i zadbane, dzięki czemu może być użytkowane w obecnym standardzie.
Aczkolwiek do zdjęć mieszkania zostało oczyszczone z nadmiaru rzeczy z pomocą sztucznej inteligencji, ponieważ w mieszkaniu mieszka starsza Pani i potrzebuje, by wszystkie dostępne rzeczy po prostu były na wierzchu.
Jednocześnie kuchnia i łazienka mogą wymagać remontu w przypadku oczekiwania wyższego standardu wykończenia.
W cenie sprzedaży, na życzenie kupującego, może pozostać zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (sprzęt jest starszy aczkolwiek wciąż sprawny) oraz szafa w sypialni.
Lokal posiada balkon typu koszykowego, wykończony płytkami. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 2,40 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.
BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze czteropiętrowego budynku, który przeszedł termomodernizację.
Klatki schodowe nie zostały jeszcze wyremontowane i oczekują na remont.
W budynku funkcjonuje wspólnota mieszkaniowa, a zarządzanie nieruchomością sprawuje Obsługa Nieruchomości Anna Malina-Bocian.
STAN PRAWNY I OPŁATY
Stan prawny:
- pełna własność,
- jeden właściciel,
- założona księga wieczysta, bez obciążeń.
- opłaty eksploatacyjne – 172,26 zł,
- zaliczka na centralne ogrzewanie – 194,70 zł,
- gaz – 11,00 zł.
- fundusz remontowy – 88,50 zł miesięcznie,
- opłaty za ciepłą i zimną wodę oraz ścieki – według zużycia,
- opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi.
LOKALIZACJA
Osiedle Pieczewo to część Olsztyna z rozbudowaną infrastrukturą handlowo-usługową, dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz terenów zielonych i rekreacyjnych.
Położenie mieszkania przy ul. Henryka Panasa 1 zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania. Wiele podstawowych usług znajduje się bezpośrednio w budynku lub w jego najbliższym sąsiedztwie.
Handel i usługi:
- poczta,
- piekarnie i cukiernia,
- zakład szewski,
- salon fryzjerski,
- gabinet stomatologiczny,
- sklepy warzywnicze,
- sklepy Żabka i Lewiatan,
- osiedlowe targowisko.
- NZOZ Pieczewo,
- przychodnie i gabinety lekarskie przy ul. Świtycz-Widackiej,
- poradnie specjalistyczne, w tym ginekologiczno-położnicze,
- gabinety stomatologiczne,
- apteki.
- przystanki tramwajowe,
- przystanki autobusowe,
- dogodne połączenia z pozostałymi częściami Olsztyna.
- Szkoła Podstawowa nr 33 przy ul. Jeziołowicza,
- Szkoła Podstawowa nr 34 przy ul. Herdera i Wiecherta,
- szkoła językowa,
- place zabaw,
- wewnętrzne tereny zielone osiedla,
- sezonowe lodowisko,
- tereny leśne w rejonie Szkoły Podstawowej nr 33 i lodowiska,
- kościół.
To lokalizacja łącząca spokojny charakter osiedla z wygodą codziennego życia.
Polecam i zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
*Rzut 3D ma charakter poglądowy. Wizualizacja została przygotowana z wykorzystaniem sztucznej inteligencji na podstawie układu pomieszczeń i zdjęć nieruchomości. Wyposażenie, proporcje i detale mogą odbiegać od stanu rzeczywistego.
Dodatkowe informacje
- Winda
- Nie
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Dostępne w okolicy
- Las, Bazarek, Szkoła, Przychodnia lekarska, Żłobek, Apteka, Sklep, Przedszkole, Kościół, Plac zabaw
- Komunikacja
- Tramwaj, Autobus
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
Lidia Kempka
Ekspert ds. Nieruchomości
Licencja: 26089