- Cena
- 600 000 PLN
- Cena za m2
- 13 218 PLN
- Powierzchnia
- 45,39 m2
- Liczba pokoi
- 3
- Piętro
- 3 / 3
- Numer oferty
- 1980/9981/OMS
Opis
SPRZEDANE! SPRZEDANE!
Prezentuje na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie wykończone pod klucz, w wysokim standardzie.
Mieszkanie od nowości nie jest zamieszkałe.
Lokal znajduje się na 3 piętrze w nowym budynku trzypiętrowym z 2025 roku, wyposażonym w cichobieżną windę, przy ul. Ks. R. Bilitewskiego 8, na nowym Osiedlu Magnolia – kolejnym etapie kameralnej inwestycji na osiedlu Generałów.
W cenie sprzedaży otrzymujesz:
- komórkę lokatorską,
- wykończenie pod klucz.
Łączna cena sprzedaży 640 000zł brutto (cena obejmuje całkowite wykończenie mieszkania, miejsce postojowe w hali garażowej, komórkę lokatorską).
Miejsce postojowe znajduję się na poziomie minus jeden, bezpośredni zjazd windą.
Nabywa się wyłączne prawo do korzystania z miejsca postojowego- zatem podlega kredytowaniu jeśli będziesz ubiegać się o kredyt hipoteczny na zakup przedmiotowego lokalu mieszkalnego.
Najważniejsze atuty:
- zachodnia wystawa okien, dająca przyjemne, naturalne światło po południu,
- staranne i solidne wykończenie z dbałością o detale,
- wysokiej jakości materiały,
- klimatyzacja,
- piwnica o powierzchni 3,91 m² (wliczona już w cenę sprzedaży)
- kameralny, trzypiętrowy budynek (tylko dwie klatki schodowe).
Mieszkanie jest nowe, nigdy nie było zamieszkałe, co zapewni Tobie poczucie świeżości i nowego startu.
Ważne:
Przy zakupie nie płacisz podatku PCC 2% – sprzedający jest płatnikiem VAT i wystawia fakturę VAT, dzięki czemu transakcja jest z tego podatku zwolniona.
PODSTAWOWE INFORMACJE O MIESZKANIU.
Mieszkanie położone jest na III piętrze w trzypiętrowym budynku z 2026 roku, wyposażonym w cichobieżną windę.
STANDARD WYKOŃCZENIA.
Mieszkanie jest wykończone z najwyższą starannością.
Zakres wykończenia:
- panele z v-fugą Quick Step,
- drzwi wewnętrzne bezprzylgowe,
- kuchnia w pełnej zabudowie pod wymiar (akrylux, kolor cappuccino),
- komplet sprzętu AGD: zmywarka, lodówka, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna, okap,
- wygładzone ściany (tynk Flügger) i farby odporne na zabrudzenia Flügger,
- łazienka płytki Tubądzin, kompletnie wykończona, wyposażona w wannę;
- przedpokój z szafą w zabudowie,
- w łazience szafki w zabudowie pod umywalką oraz nad wc, podwieszany sufit,
- w przedpokoju oraz w części aneksu kuchennego oświetlenie sufitowe: tuby.
POWIERZCHNIA I UKŁAD – 45,39 m². Po podłodze około 49m2- co sprawia, że mieszkanie wygląda na większe niż wskazuje na to metraż. Dwie sypialnie są z wysokimi skosami (okna połaciowe).
Do oferty dołączyłam rzut 3D przygotowany przez AI na podstawie rzutu 2D otrzymanego od dewelopera.
W skład mieszkania wchodzą następujące pomieszczenia:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym – 17,14 m² (z wyjściem na balkon 6,44 m²),
- sypialnie- 7,46m2 oraz 10,53 m²,
- przedpokój – 6,48 m²,
- łazienka – 4,02 m².
- piwnica o pow. 3,91m2 (w cenie sprzedaży)
- miejsce postojowe w hali garażowej dodatkowo płatne 40 000zł.
Nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych – wystarczy umeblować w meble ruchome, wstawić pralkę,, dokupić trzy lampy sufitowe i można zamieszkać.
Oferta sprzedaży na wyłączność.
Współpraca z deweloperem / inwestorem:
Link dewelopera https://jankowskinieruchomosci.pl/oferta/mieszkanie-3-pokoje-4539m2
STAN PRAWNY I OPŁATY
- pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń,
- jeden właściciel,
- założona wspólnota mieszkaniowa,
- zarządca: DW DOM.
- czynsz podstawowy 350 zł
- opłata za halę garażową ok. 85 zł
Do opłat należy doliczyć opłaty opłaty za śmieci, ścieki, wodę ciepłą i zimną. - koszt śmieci: 11,70 zł / 1 m³ zużytej wody,
- prąd – Energa Obrót SA,
- ogrzewanie miejskie MPEC.
LOKALIZACJA
Osiedle Magnolia (część osiedla Generałów) to spokojna i zadbana część Olsztyna, dobrze skomunikowana z resztą miasta, a jednocześnie blisko natury.
W pobliżu znajdziesz:
- sklepy (Żabka, Biedronka), Galerię Warmińską i usługi,
- przystanki autobusowe i tramwajowe,
- szybki dojazd do centrum i Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego,
- szkoły i przedszkola,
- tereny spacerowe, rowerowe, las,
- jezioro Kortowskie – ok. 2,7 km.
Szukasz świeżo wykończonego mieszkania, w którym wszystko jest przemyślane i gotowe do zamieszkania, w spokojnym miejscu z dobrą infrastrukturą?
Ta oferta może być dokładnie tym, czego szukasz.
Dodatkowe informacje
- Winda
- Tak
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Dostępne w okolicy
- Centrum handlowe, Restauracja, Plac zabaw, Sklep, Szkoła, Apteka
- Komunikacja
- Autobus, Tramwaj
Prezentacja nieruchomości
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
Lidia Kempka
Ekspert ds. Nieruchomości
Licencja: 26089