- 89 500zł
- 75,08zł / m²
- 1 192 m²
Opis nieruchomości
Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną, numer ewidencyjny 708/84, o powierzchni 1192 m2 zlokalizowaną w miejscowości Barczewko, gmina Barczewo, na osiedlu domów jednorodzinnych.
Właścicielka chciała zrealizować tu marzenia o własnym domu, jednakże plany uległy zmianie. Zanim zakupiła tą działkę długo przeglądała oferty sprzedaży i wybrała właśnie tą, z uwagi na okolice, jej metraż, wymiary, powierzchnię, bliskość lasu i jeziora oraz szybki dojazd do Olsztyna.
Atuty: pięknie usytuowana, idealne wymiary pod zabudowę, w pobliżu las i jezioro.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatem masz pewność, że otrzymasz pozwolenie na budowę i nie musisz przechodzić żmudnego procesu starania się o warunki zabudowy.
Oczywiście musisz uwzględnić wytyczne (poniżej przywołuję treść uchwały).
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XXVI(245)2020 z dnia 2020-11-26) na terenie tym zezwala się na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z usługami (7MNU). Na terenie tym może być realizowany budynek mieszkalny bądź mieszkalno-usługowy o maksymalnej wysokości do 2 kondygnacji naziemnych, w tym użytkowe poddasze, wysokość budynku nie może przekraczać 10 m, materiał ścian oraz kolorystyka elewacji – tynk, cegła, okładzina ceramiczna w kolorach: białym, ecru, lub jasnym szarym, drewno w kolorach naturalnych, kamień, z dachem dwuspadowym lub wielospadowym krytym dachówką ceramiczną, bitumiczną, blachodachówką lub materiałem dachówkopodobnym w kolorach: czerwonym, pomarańczowym lub brązowym, zbliżonych do koloru tradycyjnej dachówki lub w odcieniach szarości.
Działkę tworzą grunty orne (R) klasy V – 1004 m2 i klasy VI – 189 m2.
Działka położona w bezpośrednim sąsiedztwie działek niezabudowanych i zabudowanych (niska zabudowa jednorodzinna) oraz lasów.
Działka niezagospodarowana o kwadratowym kształcie, o wymiarach około 34 m szerokości i około 36 m długości – idealne wymiary pod zabudowę!
MEDIA:
– sieć elektroenergetyczna – skrzynka elektroenergetyczna w odległości około 167 m,
– sieć wodociągowa – konieczność wykonanania własnej studni,
– sieć kanalizacyjna – konieczność wykonania szamba bądź przydomowej oczyszczlni ścieków
Dojazd do działki wewnętrzną drogą gruntową (około 340 m do asfaltowej drogi powiatowej Olsztyn – Tuławki).
Do najbliższej dzikiej plaży nad jeziorem Wadąg w miejscowości Słupy około 4,2 km (około 8 min jazdy samochodem). Jezioro Wadąg ma powierzchnię 494 ha i głębokość 35 m położone jest wśród lasów i pól Pojezierza Olsztyńskiego. Na powierzchni jeziora znajdują się trzy wyspy. Największa o powierzchni 3 ha znajduje się w środkowej części jeziora, druga około 0,5 ha u wejścia do basenu zachodniego i trzecia najmniejsza wysepka w środkowej części przy północnym brzegu. Brzegi wysokie i strome otoczone są polami i lasami.
Nie lada gratka dla wędkarzy!
W jeziorze Wadąg żyją sumy – olbrzymy o długości ciała powyżej 2m i wadze przekraczające 40 kg. Trzeci co do wielkości złapany sum w Polsce to właśnie tutaj! Jezioro to jest rybne – występuje tu sandacz, leszcz, szczupak i węgorz.
W centrum wsi Barczewko oddalonego o około 5,2 km (około 6 min jazdy samochodem) znajdują się sklepy spożywcze, kościół, przedszkole, świetlica wiejska z placem zabaw oraz ochotnicza straż pożarna.
Jesteś w pobliżu i chcesz już dzisiaj sam obejrzeć tą działkę ?
Pod linkiem pinezka z lokalizacją umieszczoną w rogu działki – https://maps.app.goo.gl/WurNMqHmg6KtmDte7
Zapraszam na prezentację!
Kontakt:
Lidia Barasińska
nr licencji 26089
tel. kom. 664 004 517
lidia.barasinska@warmiabrokers.pl
www.warmiabrokers.pl
Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta sprzedaży działki jest dostępna wyłącznie w naszym biurze – Warmia Brokers.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.
„Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny i może ulegać zmianie.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Warmia Brokers Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.”
Szczegóły
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki: Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Powierzchnia działki: 1192
- Kształt działki: Kwadrat
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Wymiary działki: 36 x 34
- Ogrodzenie: Brak
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Wysokość zabudowy: 10
- Nr oferty: 207/9981/OGS
