- 799 000zł
- 6276,51zł / m²
- Kamienica
- 127 m²
- Piętro 1
Opis nieruchomości
Oferuję do sprzedaży nieruchomość idealną na inwestycję i ulokowanie kapitału.
Lokal znajduje się na pierwszym piętrze, składa się z pięciu niezależnych pomieszczeń, każde zamykane na klucz, z oknami oraz umywalkami.
Lokal zajmuje całe jedno piętro, znajduje się w zabytkowej, odrestaurowanej kamienicy, przy ul. Plac Bema 4 w Olsztynie.
Łączna pow. użytkowa lokalu wynosi 127,3 m2.
Wejście do lokalu z klatki schodowej znajdującej się bezpośrednio od ulicy.
Nieruchomość ma status lokalu niemieszkalnego, posiada założoną księgę wieczystą, bez obciążeń, łączna pow. lokalu niemieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 169,40m2.
Zapraszam do szczegółowego zapoznania się z ofertą!
Lokal o pow. użytkowej wynoszącej 127,30 m2 składa się z:
– pięciu pomieszczeń (wyposażonych w umywalki), o pow. od około 13 m2 do około 27 m2,
– korytarza o pow. 13,63 m2 oraz
– dwóch toalet o pow. 1,47 m2 oraz 2,33 m2
oraz przynależne piwnice o łącznej powierzchni 42,10 m2.
Rozkład pomieszczeń przedstawiam na rzucie 3D.
Lokal dwustronny, okna dwóch lokali skierowane na północny-zachód z widokiem na Plac Bema oraz pozostałych południowy-wschód z widokiem na podwórko. Okna nowe drewniane w bardzo dobrym stanie.
Podłoga w lokalu wyłożona panelami oraz w toaletach – terakota. Każde pomieszczenie gabinetowe wyposażone zostało w zlew. W lokalu znajdują się dwie osobne toalety: dla personelu oraz dla klientów.
Lokal własnościowy. Budynek administrowany przez ABN J. Czerniawski. Opłaty eksploatacyjne do zarządcy wynoszą 636,50 zł i obejmują zaliczki na administrację, eksploatację oraz fundusz remontowy. Ponadto do opłat należy doliczyć opłaty za zużycie wody, prądu, za śmieci oraz koszty ogrzewania (gaz wg zużycia- wg liczników).
Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa podgrzewana nowoczesnym piecem gazowym, który znajduje się w piwnicy i obsługuje również gabinety znajdujące się na parterze, z możliwością założenia oddzielnego licznika na gaz. Obecnie zużycie gazu jest rozliczane wprost proporcjonalnie do powierzchni.
Instalacja elektryczna w miedzi. Lokal po kapitalnym remoncie.
Nieruchomość idealna na prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej – m.in. gabinety medyczne, służba zdrowia, bądź kancelarie prawne. Obecnie każdy z lokali jest wynajmowany, z umową zawartą na czas nieokreślony, z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia.
Cena do negocjacji! Polecam! Zadzwoń i umów się na prezentację.
Zapraszam!
Kontakt:
Lidia Barasińska
nr licencji 26089
tel. kom.: + 48 664 004 517
e-mail: lidia.barasinska@warmiabrokers.pl
www.warmiabrokers.pl
Zapraszam do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych z Eska Finanse. Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!
Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.
Szczegóły
- Rynek: Wtórny
- Typ budynku: Kamienica
- Stan budynku: Bardzo dobry
- Rok budowy: 1905
- Stan nieruchomości: Bardzo dobry
- Piętro: 1
- Ilość pięter: 3
- Nr oferty: 50/9981/OLS
