- 9 000 000zł
- 1830,81zł / m²
- 4 916 m²
Opis nieruchomości
Uwaga! Oferuję na sprzedaż nowoczesne, w bardzo dobrym stanie dwie hale magazynowo- produkcyjne z częścią biurową i socjalną, parkingami i placem manewrowym na tiry.
Oszacowana cena za metr kwadratowy hal wynosi 1635zł/ m2, a cena za gruntu z parkingami i placem manewrowym za 80zł/ m2.
Hale znajdują się w rozwidleniu dróg krajowych DK15 i DK16, a także są dobrze skomunikowane z węzłem drogi krajowej S7, który znajduje się w odległości 6km.
Obiekt znajduje się przy ul. Lubawskiej 6 w Ostródzie, woj. warmińsko- mazurskie.
Spółka postanowiła sprzedać dwie hale z trzech, ponieważ już nie potrzebują takiej powierzchni, i w zupełności wystarczy Im jedna hala.
W ostateczności jest możliwość zakupu jednej hali- ostatniej od wyjazdu – z możliwością zrobienia dodatkowych parkingów i wjazdu.
Obiekt, który oferuje na sprzedaż składa się z dwóch hal produkcyjno- magazynowych oraz części socjalno-biurowych, które były wykonane na własne potrzeby- są one oznaczone na zdjęciu.
Łączna powierzchnia oferowanego na sprzedaż obiektu wynosi 4915,85 m2.
Hale są ze sobą połączone łącznikiem.
Wszystko zostało tu przemyślane. Obiekt jest nowoczesny, w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do wejścia i natychmiastowego prowadzenia działalności gospodarczej.
Hale posadowione są na działkach gruntu oznaczonych numerami 112/26 o pow. 4037m2 oraz 112/25 o pow. 4306 m2.
Przedmiotem sprzedaży są również niezabudowane działki nr 112/28 o pow. 546 m2, 112/30 o pow. 150m2 oraz 112/22 o pow. 2944 m2. Są one zaznaczone na zdjęciu.
Łączna powierzchnia gruntu wynosi 11983 m2.
Są założone dwie osobne księgi wieczyste.
Zapraszam do szczegółowego zapoznania się z ofertą:
Przedmiotem sprzedaży są hale oznaczone na zdjęciach, środkowa ( nr 2) oraz pierwsza od wjazdu z oznaczeniem: DOSTAWA TIR- tj. pierwsza od wjazdu na obiekt.
– hala pierwsza od wjazdu posiada pow. 2310,40 m2
i w jej skład wchodzą następujące pomieszcznia:
część socjalno-biurowa:
– pom. gosp. – 9,55 m2
– kotłownia – 9,02 m2
– szatnia damska – 9,38 m2
– wc damskie – 9 m2
– jadalnia – 18,72 m2
– łazienka męska – 7,95 m2
– wc męskie – 10,6 m2
– szatnia męska – 17,98 m2
łącznik:
– łacznik – 32,87 m2
– wc – 3,2 m2
– biuro – 62,33 m2
– hala magazynowa nr 2 (środkowa)- 2414,85m2.
Posesja ogrodzona, drogi wewnętrzne oraz place manewrowe wyłożone kostką brukową.
Wjazd ze szlabanem, monitoring, domofon, brama otwierana zdalnie.
Duży parking o pow. około 510m2 – do dyspozycji dla pracowników/ gości/ interesantów
oraz plac manewrowy dla tirów od strony zaplecza o pow. około 1060 m2.
Niskie koszty utrzymania.
Bramy dostawcze, przemysłowe, w szczytowych elewacjach budynku o szerokości – 4m i wysokości – 3,5m, umożliwiające swobodny załadunek dużego samochodu dostawczego.
Bramy z napędem i kontrolą dostępu, sterowanie w funkcjach – otwórz – stop – zamknij.
Na sąsiedniej działce znajduje się zbiornik przeciwpożarowy (partycypacja w kosztach naprawy i utrzymania 20 proc.).
Obiekt charakteryzuje się dużym potencjałem funkcjonalno-produkcyjnym z uwagi na położenie oraz kondycję obiektu.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XXVIII/155/2020 Rady Miejskiej w Ostródzie z dnia 20 maja 2020 roku, Dz.U. z 2020-07-28, poz. 3265) przedmiotowe działki gruntu znajdują się na obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem PU – co w tekście miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowi – zabudowę produkcyjno- usługową.
Nieruchomość leży w południowo – zachodniej części miasta Ostróda, na jego peryferiach, z dobrym połączeniem do drogi S5. Od strony północnej obiekt sąsiaduje z torami linii kolejowej Iława – Olsztyn. Dojazd do węzła do drogi ekspresowej numer S5, przez ulicę Lubawską (około 5 km).
Działki są uzbrojone w sieć infrastruktury technicznej w pełnym zakresie oraz ma bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej.
Nieruchomość w pełni uzbrojona w następujące sieci:
– sieć elektroenergetyczna,
– sieć wodno-kanalizacyjna,
– sieć gazowa,
– sieć telekomunikacyjna.
Informacje szczegółowe.
Budynek zaprojektowany jest w konstrukcji stalowej z przeznaczeniem do magazynowania i składowania rzeczy o gęstości obciążenia ogniowego nie większej niż 500 MJ/m2 oraz do całodobowego przebywania ludzi.
Szerokość elewacji frontowej każdego z budynków ynosi 30,33, a długość elewacji bocznej – 80,34 m. Wysokość do kalenicy około 6,1 m.
Dach dwuspadowy, pokryty blachą. W kalenicy wzdłuż dłuższego boku zaprojektowano świetlik z poliwęglanu (około 3 x70 m).
Ściany fundamentowe – żelbetowe. Ściany zewnętrzne z płyt warstwowych RUUKKI SP2B PIR 100 w kolorze ral 9006 (jasnoszarym), docieplone płytami warstwowymi, samo-gasnącymi, o grubości 8 cm.
Posadzka betonowa jako utwardzenie powierzchniowe płyty betonowej zbrojonej zbrojeniem rozproszonym, gr. 15 cm, razem z systemem wypełnienia dylatacji przeciwskurczowych.
Podana cena jest ceną netto. Sprzedający wystawia fakturę VAT.
Zapraszam !
Kontakt:
Lidia Barasińska
nr licencji 26089
tel. kom.: + 48 664 004 517
e-mail: lidia.barasinska@warmiabrokers.pl
www.warmiabrokers.pl
Zapraszam do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych.
Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!
Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.
Szczegóły
- Rynek: Wtórny
- Rok budowy: 2017
- Powierzchnia działki: 11983
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Nr oferty: 2/9981/OHS
