- 1 690 000zł
- 7139,84zł / m²
- Wolnostojący
- 237 m²
- Pokoje 6
Opis nieruchomości
SPRZEDANY! SPRZEDANY!!!
Przedstawiam Państwu wyjątkowy, wolnostojący dom z piękną działką, usytuowany przy ul. Diamentowej 25 w malowniczym Wałdowie, obok Ostródy, zaledwie 3 minuty spacerem do plaży nad jeziorem Drwęckim.
Powierzchnia i Układ:
– Działka: 1065 m²
– Powierzchnia użytkowa z poddaszem: 204,26 m²
– Całkowita powierzchnia (z poddaszem i z garażem): 236,70 m²
Dom zachwyca nowoczesną architekturą, przeszkleniami i przemyślanym układem pomieszczeń, tworząc doskonałe miejsce do życia dla całej rodziny. Wykończenie z najwyższej jakości materiałów oraz dbałość o szczegóły nadają temu miejscu niepowtarzalny prestiż.
Atuty Nieruchomości:
– 3 sypialnie na parterze, każda z nim ma wyjście na taras,
– salon z aneksem kuchennym, z kominkiem, o pow. łącznej
– na drugim poziomie jest pokój gościnny, oddzielna łazienka i obszerny pokój zabaw,
– jest również oddzielna pralnia, a sypialnia ma własną garderobę,
– Dwustanowiskowy garaż
– Prestiżowe otoczenie nad Jeziorem Drwęckim, w pobliżu jest hotel Radisson i przepiękna plaża,
– Niskie koszty utrzymania, zadbana działka.
Działka i Otoczenie:
– Działka w kształcie prostokąta, pięknie zagospodarowana
– Automatyczna brama, pełna prywatność dzięki drzewom
– Trzy tarasy, malownicze ścieżki, robot koszący do trawy
– Studnia głębinowa, system nawadniania automatycznego
– Bliskość plaży, aqua parku, sklepu spożywczego i przystanku autobusowego
Lokalizacja:
– 130 m do plaży i aqua parku
– Sklep spożywczy 750 m
– Przystanek autobusowy 900 m
– Stadion miejski 950 m
– Park w odległości 800 m.
PARTER:
– przedsionek – 5,82 m2
– hol – 9,39 m2
– salon z kuchnią – 46,87 m2
– łazienka (z prysznicem i wanną) – 6,89 m2
– wc – 3,09 m2
– pralnia – 6,72 m2
– garderoba – 2,8 m2
– pokój – 13,13 m2
– pokój – 13,5 m2
– pokój – 13,68 m2
– komunikacja – 7,08 m2
– pom. techniczne – 5,3 m2
– garaż – 32,44 m2
DRUGI POZIOM:
– komunikacja – 5,4 m2
– łazienka (z prysznicem) – 4,3 m2
– pokój – 23,19 m2
– pokój – 37,1 m2
Informacje podstawowe.
Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, parterowy z poddaszem, niepodpiwniczony, z garażem dwustanowiskowym. Działka uzbrojona – doprowadzony jest prąd, gaz oraz sieć wodno-kanalizacyjna. Ogrodzenie ocynkowane (automatyczna brama i furtka z wideodomofonem) wzdłuż której rosną liczne drzewa iglaste i liściaste, dzięki temu na posesji jest intymnie.
Układ pomieszczeń oraz strony świata zostały przedstawione Tobie na rzucie 3D.
Technologia.
Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z gazobetonu gr. 25 cm ocieplonych styropianem o grubości 18 cm. Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku. Stolarka okienna PCV, trzyszybowa. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką.
Wykończenie.
Podłoga na parterze w części dziennej wykończona gresem, natomiast w pokojach panele wyższej klasy ścieralności AC5 w jasnym odcieniu. Schody naturalne dębowe wykończone stalową poręczą malowaną proszkowo.
Kuchnia wyposażona w zabudowę kuchenną (lakierowane białe matowe fronty) wraz ze sprzętem AGD tj. piekarnik elektryczny, płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka oraz okap, sprzęty marki Bosch.
Ogrzewanie i bezpieczeństwo.
Centralne ogrzewanie gazowe. Budynek zasilony piecem gazowym dwufunkcyjnym z zasobnikiem wody. Parter wyposażony w ogrzewanie podłogowe, w sypialniach na parterze – grzejniki kanałowe, natomiast na poddaszu – standardowe grzejniki. Dodatkowo w salonie znajduje się kominek. Drzwi wejściowe antywłamaniowe marki Doors.
Działka.
Działka w kształcie prostokąta o płaskiej powierzchni, zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami (iglaki, krzewy, kwiaty). Szeroki podjazd, ścieżki wokół domu oraz trzy tarasy- wyłożone kostką brukową. W ogrodzie została położona instalacja pod robot koszący do trawy oraz system automatycznego nawodnienia. Ponadto na terenie działki znajduje się studnia głębinowa, z której wykorzystuje się wodę do podlewania ogrodu. Woda deszczowa odprowadzana do oddzielnego zbiornika znajdującego się na działce.
Otoczenie.
Dom położony w otoczeniu zabudowy o tym samym charakterze – zabudowa wolnostojąca jednorodzinna. W pobliżu plaża i aqua park (130m), znajduje się sklep spożywczy (750m), przystanek autobusowy (900m), stadion miejski (950m) oraz park (800m).
Jaka jest historia tego domu?
Podzielę się z Wami tym jak marzenia właścicieli przerodziły się w rzeczywistość**
Pewnego pięknego wiosennego przedpołudnia właściciele spacerując z córeczką, odkryli magiczny zakątek na osiedlu domków jednorodzinnych przy ulicy Diamentowej. To miejsce, które później nazwali „naszą wymarzoną działką”. Jednak, zanim te marzenia się spełniły, skontaktowali się z koleżanką zajmującą się nieruchomościami (to nie byłam ja ;), aby dotrzeć do właściciela.
Okazało się, że Pan z Olsztyna, mężczyzna w podeszłym wieku, pierwotnie nie zamierzał sprzedawać nieruchomości, a cena, którą podał, była dla Nich nieosiągalnie wysoka. Jednak los postawił przed nim nowe perspektywy, gdy zdecydował się na planowany wyjazd do Kanady. To otworzyło przed Nimi „drzwi” do negocjacji, które finalnie doprowadziły do zakupu tej magicznej działki w 2014 roku.
Rozpoczęcie budowy wymarzonego domu w kwietniu 2015 roku było kolejnym etapem Ich podróży. Przeprowadzili „casting” na firmę budowlaną i wybrali firmę, której profesjonalizm i uczciwość pozostawiły niezatarte wrażenie.
Pierwszy dzień budowy właściciel pamięta doskonale. Koparka pojawiła się na „placu”, materiały zaczęły napływać. Pełna ekscytacja po wylaniu posadzki ok. 160m2, na co żona właściciela, jak to? Przecież to za małe to pomieszczenie, a to był cały parter!! Było to dość zabawne dla obojga.
Ściany rosły błyskawicznie, a codzienne spotkania z Tomkiem przy filiżance kawy stały się przyjemną codziennością, ponieważ właściciel każdego dnia doglądał budowy.
Dziś prezentuję Wam nie tylko dom z funkcjonalnym układem, przestronnymi tarasami i niskimi kosztami utrzymania, ale przede wszystkim opowieść o marzeniach, determinacji i współpracy z utalentowanym zespołem budowlanym. To nie tylko dom, to historia, którą z dumą dzielimy się z Wami. Właściciele na stałe przeprowadzają się za granicę.
Więc teraz dom oczekuje na nowego właściciela.
**Zapraszam do kontaktu, aby umówić się na prezentację, być może to jest właśnie miejsce dla CIEBIE?
Kontakt:
Lidia Barasińska
nr licencji 26089
tel. kom. 664 004 517
e-mail: lidia@warmiabrokers.pl
Zapraszam do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych.
Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!
Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.
Oferta na wyłączność.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.
Do aranżacji wnętrza użyliśmy przedmiotów dekoracyjnych z Hurtowni MONDEX.
Szczegóły
- Rynek: Wtórny
- Stan budynku: Bardzo dobry
- Powierzchnia użytkowa: 204.26
- Rok budowy: 2015
- Materiał: Gazobeton
- Dach: Dachówka
- Ilość pięter: 2
- Liczba pokoi: 6
- Liczba łazienek: 2
- Liczba toalet: 3
- Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe
- Typ okien: PCV
- Typ kuchni: Otwarta
- Umeblowanie: Tak
- Ilość miejsc w garażu: 2
- Usytuowanie garażu: W bryle budynku
- Ogrzewanie: Gazowe
- Woda: Piec gazowy
- Powierzchnia działki: 1065
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Metalowe
- Nr oferty: 197/9981/ODS
